房产过户给子女的费用.docxVIP

目前，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。

今天小编就带大家来分析一下哪种方式最划算

房产赠送给子女要交哪些费用？

不少人可能会在心里嘀咕，什么？房子送给子女还要交钱？答案是肯定且必须的！

以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例：你想把房子送给自己的孩子，评估费

＋公证费+各种税，前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税。因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了，所以说咯，把房产送给子女不是那么简单哦

继承或许是个不错的选择

一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税。这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！同样通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用。

卖给子女需要缴纳多少费用呢？

这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。别急，我们再来算算：80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费。总计：33835元。

案例中3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元、房产赠与：161600元、房产继承：71600