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小区物业服务项目招标文件

小区物业服务项目招标文件

1.引言

本招标文件旨在邀请有经验、专业能力及良好信誉的供应商，

参与小区物业服务项目的招标工作。本文件将详细说明招标方案、

招标要求、评标标准等内容，供供应商参考并遵循。

2.招标范围

本次招标涉及小区物业服务项目，主要包括以下方面：

1.日常保洁服务：负责小区公共区域的日常保洁工作，包括走

廊、楼梯、电梯、门厅、垃圾房等的清洁工作；

2.绿化养护服务：负责小区内绿化景观的养护和维护工作，包

括草坪修剪、花草浇水、杂草清理等；

3.保安巡逻服务：负责小区的安全巡逻、入口管理、车辆巡查

等工作；

4.维修维护服务：负责小区公共设施的维修和维护，包括水电

设备检修、电梯维护等；

5.技术支持服务：负责小区智能化系统的维护和支持，包括电

梯安保系统、门禁系统等的维护工作。

3.招标要求

3.1供应商资质要求

供应商需具备以下资质条件：

1.具备合法的注册公司，并提供有效的营业执照；

2.具备相关物业服务行业的经验，至少有3年以上的服务经历；

3.具备相关证书或执照，如保洁证书、保安证书等；

4.具备良好的信誉和声誉，能够提供满意的服务参考案例。

3.2供应商能力要求

供应商需具备以下能力要求：

1.具备足够的人力资源，能够提供稳定的团队人员，并保证服

务人员的素质和能力；

2.具备完善的管理体系，能够高效组织和管理项目，保证服务

质量；

3.具备完成招标范围内服务所需的设备和工具，并具备定期维

护和更新的能力；

4.具备良好的应急响应能力，能够及时应对各类突发事件。

3.3供应商投标文件要求

供应商需按以下要求准备招标文件：

1.公司简介：包括公司背景、经验介绍、组织架构等；

2.服务方案：详细阐述供应商的服务方案，包括工作流程、人

员设置、细则等；

3.项目报价：提供详细的项目报价表和费用构成说明；

4.服务案例：提供相关的服务案例和满意度调查结果；

5.资质证明：提供相关资质证明文件复印件。

4.招标流程

本次招标流程将按以下步骤进行：

1.发布招标公告：将本招标文件发布到相关网站或媒体，同时

向潜在供应商发送招标公告；

2.供应商资格预审：对申请的供应商进行资格预审，筛选出符

合要求的供应商进入下一步评标环节；

3.评标环节：对符合资格的供应商进行评标，综合考虑服务方

案、价格、经验等，确定中标供应商；

4.中标公告：发布中标公告，并与中标供应商签订正式合同；

5.履约管理：监督和管理中标供应商的履约情况，保障服务质

量；

6.结束招标：以合格验收为标准，确认项目的完工和验收，并

进行结算工作。

5.评标标准

本次招标将按照以下标准进行评标：

1.服务方案：根据供应商的服务方案细节、合理性及专业性进

行评估；

2.价格合理性：综合考虑供应商的报价与提供的服务内容，评

估其价格的合理性；

3.服务经验：根据供应商的服务经验及服务案例进行评估；

4.综合实力：考虑供应商的企业规模、人员素质、管理体系等

综合实力。

6.注意事项

1.招标文件提交时间和方式：供应商需按规定时间将招标文件

提交至指定地址；

2.招标文件的递交顺序：供应商递交招标文件时，请按照招标

文件目录顺序进行排序，并注明文件编号；

3.招标文件的保密性：供应商需保证招标文件的保密性，未经

授权不得泄露或提供给他人；

4.招标文件的解释权：招标方对本招标文件具有最终解释权和

修改权。

7.

如有任何疑问或需要进一步了解，请联系以下人员：

-联系人：X

-电子

-+X-X-

8.结束语

通过本招标文件的发布，希望能吸引有经验和能力的供应商参

与小区物业服务项目的招标工作。招标方将根据供应商的资质、能

力和报价等方面进行评估，并选定最合适的供应商与之合作，共同

推进小区物