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未来楼宇发展方向—建筑智能化建筑更智能更绿色提高舒适度提高员工工作效率提高营运及管理效率降低营运及维护成本随着人们对生活环境的安全性、高效性和舒适性有着越来越高的要求，建筑不再仅仅行使其基本功能，而逐渐成为人们资产的度量衡，乃至金融界的灵魂主宰。如果把水电工程比作建筑之血液，那么“智能化”毫无疑问就赋予了建筑以灵魂，让它变得更有活力、思考力和执行力，总之，智能化建筑不仅是人类的需求所至，更是时代的使命所达。智能建筑未来楼宇发展方向—建筑智能化当前，智能化已经成为建筑业发展的新趋势，开发商、建筑工程商等企业均希望抓住商机。随着人类科技日新月异的进步，人们对高科技产品的使用需求也不断提升。怎么把先进的科学技术合理的融入到人们的日常生活中去，成为众多房地产建筑商致力于抓住的商机。对于建筑商而言，让自身跟上时代的步伐，已经迫在眉睫。当前，移动互联网技术在中国的快速普及，以人为本的移动智能技术遍地开花，涉及到房地产建筑领域的智能新技术也是层出不穷。特别是结合现如今先进的物联网、云计算和信息技术，建筑、家居应用技术和产品的智能化迈上了一个前所未有的高度。智能建筑智能建筑引领行业新潮流智慧建筑(SmartBuilding)是一个被有效管控的、具备各方面相关系统的运营环境，作为一个生态系统涵盖了安全、能源、排污、服务等方面，并在建筑物或园区级别实现优化管理，它与其内部的各个系统(如楼宇自动化系统)协同运作，并有机地组成了智慧城市的一部分，它将关键事件信息发给城市指挥中心，并接受来自城市指挥中心的指示。点评：智慧建筑不能简单看作是智能建筑的升级版，而是建筑自动化领域的革命性的创新。因为它除了考虑到建筑本身的安全性与运行效率，还将建筑与城市运营有机融合在一起，利用建筑物的“智商”拉高整个城市的服务水准。智能建筑智能建筑引领行业新潮流智慧园区：智慧城市的先行者智慧园区是利用新一代信息与通信技术来感知、监测、分析、控制、整合园区各个关键环节的资源，在此基础上实现对各种需求做出智慧的响应，使园区整体的运行具备自我组织、自我运行、自我优化的能力，为园区企业创造一个绿色、和谐的发展环境，提供高效、便捷、个性化的发展空间。智慧园区的建设目标如下：通过智慧园区的建设，帮助园区在信息化方面建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对外服务运营平台;建立统一的工作流程，协同、调度和共享机制，通过云平台的整合，形成一个紧密联系的整体，获得高效、协同、互动、整体的效益;建立统一的应急管理与日常管理、对内与对外服务这2大服务和2大管理体系。点评：一个园区往往像一个小社会或缩写版的城市，不少城市加大对园区智能化的政策支持与投入力度，甚至掀起一股“智慧园区”风，其实或是为智慧城市的铺开建设打前阵。。智能建筑智能建筑引领行业新潮流绿色建筑：安防节能成亮点按照标准，绿色建筑有6个指标：四个Saving，节能、节水、节地、节财;舒适度(IndoorAirQuality，即“室内空气品质”)，在舒适度前提下再考虑最大节能，包括空气质量、照度舒适度、声音的舒适度，到达这个指标可以说是绿色;最后是创新，用智能技术服务绿色，绿色推动建筑智能化。智能建筑智能建筑集成系统──IBMS智能化集成系统(IBMS)：其通过统一操作平台，全局化的集中控制与协调相关的子系统（如视频监控系统、BA系统、消防报警系统、周界报警系统、公共广播系统、信息发布系统、电子巡查系统、公共照明系统和门禁系统等），使各独立运行在自己的总线或网络中的子系统之间的数据进行交互，信息能够互连、互通、互用解决各系统之间的互联性和互操作性解决各系统之间的接口、协议、应用软件问题，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。IBMS几乎可称得上智能建筑的“中枢大脑”，它通过统一的协议把各种子系统集成为一个“有机体”，并对所有子系统的集中监视和控制，最终实现集中监视控制与综合管理的功能。现如今，IBMS越来越受到甲方青睐。可以这样说，判断一栋大楼是否具有智能建筑的特质，要看它是否具有IBMS的系统集成。我国建筑业普遍认同的定义为：智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。智能建筑智能建筑集成系统──IBMS统一──对各子系统进行统一的监测、控制和管理系统集成将分散的、相互独立的子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中管理。管理员可以通过自己的桌面计算机监控各子系统的运行状况信息等等。这种监控功能是方便的，可以以生动的图形方式和方便的人机界面展示希望得到的各种信息。整合──实现跨子系统的联动，软件层面实现对数据之间的互联互通系统实现集成以后，原本各自独立的子系统在集成管理平台的角度来看，就如