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房屋确权颁证操作细则

一、____土地上房屋登记需提交的资料

1、登记申请书；

2、申请人____复印件，共有人____复印件；

3、结婚证复印件；

4、____土地使用权证复印件；

5、乡村建设规划许可证或乡镇规划部门出具的符合规划的书面证明；

6、村小组、村民委(社区)出具的，同意办理房屋所有权证的书面证明；

7、房屋测绘平面图;

二、有老房屋所有权证，无____土使用证，此类情况只需在登记表上进行登

记，不颁发新证。向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，待农户取得____土

地使用证后，及时申请新的房屋所有权证。

三、有____土地使用证和房屋所有权证，此类情况分两种情况办理。

1、由村小组长核实老房子是否存在，如房屋仍然存在只需在登记表上对房屋

产权人、证号、面积、结构进行登记。向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》

，并告知产权人于____年____月____日前免费换新证。

2、老房子原址翻建后，收回原有房屋的产权证后，根据测绘图纸办理新产权

证。

四、如一个产权人拥有多幢房屋，无法核实房屋在那块土地上建盖的，用测

绘图纸对比有土地证的房屋进行核实，挑面积最接近的测绘图纸办理核发房屋所

有权证。

五、本次房屋所有权确权发证工作原则按照____土地使用证上的使用者姓名

办理。如当事人有异议，向农户发放《农村房屋确权颁证告知书》，房屋所有权

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证先登记但不发证。待农户将____土地使用证变更后，再向县住建局房管股申请

房屋所有权证。

六、如有____土地使用证、有户籍资料、但没有测绘图纸的，由村小组长按

房屋基本情况提供尺寸面积。由测绘公司按照提供的尺寸绘制图纸。县住建局房

管股办理产权证。

七、如有____土地使用证、有测绘图纸、户口不在本村村民委的。此次房屋

确权只登记不发证。

八、如有____土地使用证、有户籍资料、有测绘图纸，但房屋超出土地证上

土地面积的，此次房屋确权只登记不发证。

九、如无____土地使用证、但有房屋的。此次房屋确权只登记不发证，向农

户发放《农村房屋确权颁证告知书》，待取得____土地使用证后再发证。

十、在办理房屋所有权证时，是否办理共有人。本次确权发证只按照____土

地使用证上土地使用者的姓名办理，并进行公告。如需增加共有人，向农户发放

《农村房屋确权颁证告知书》，需在公告时间内提出申请。

十一、在确权发证中，需由各村小组、村民委提出同意办理房屋所有权证农

户的____，再由乡镇人民政府规划部门出具符合规划的证明。

房屋确权颁证操作细则（二）

云阳县土地确权颁证工作汇报提纲

____云阳县委云阳县人民政府

(____年____月日)

尊敬的邱巡视，各位领导

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你们不辞辛劳，莅临我县指导督促农村土地承包确权颁证工作，这是对我们

极大的鞭策和鼓舞。在此，我代表云阳县委、县政府及____万云阳人民，对各位

领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

____年全县实现地区生产总值____亿元，同比增长____%；固定资产投资____

亿元，同比增长____%；实现地方财政收入____亿元，同比增长____%，社会消费

品零售总额____亿元，增长____%；城镇居民可支配收入____元，增长____%；农

民人均纯收入____元，增长____%。下面，我就农村土地承包确权颁证工作情况简

要汇报如下

一、主要工作成效

____年____月以来，在市委、市政府的正确领导和市主管部门的精心指导下

，按照《____开展农村土地承包经营权确权颁证工作____》要求，全县各级各部

门齐心协力、奋力拼搏，实现了农村土地确权颁证工作的有序推进。主要取得了

四个方面的成效。

1.巩固了土地承包关系

2.妥善处理了遗留问题。自确权颁证工作开展以来，全县共接待农民来人来

访____人次，电话答疑____人次，共调处土地承包经营纠纷____件，实现了一般

问题不出乡镇、重大问题不出县，工作期间没有出现一起因确权颁证导致农2民群