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房产更名费用有哪些？房产更名的步骤有

哪些？

导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

关于房屋的问题,不只有税务等等的问题,当你想把你的房子更名给他人时,就需要办理房产更名。房产更名费用也是很多人关注的问题。房产更名费用与其他的手续费用有很大的区别,本文就让我们来讨论一下有关房产更名费用的问题。

房产更名所需要的费用有哪些?

1、一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、赠与——赠与的办理手续

3、赠与——赠与需缴纳的税费

4、买卖——买卖的手续和税费

(一)、直系的亲属间赠与房产所需的税费:

1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:划拨土地缴纳4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套的非住宅550元

/套6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本8、个人所

得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。

(二)、非直系亲属赠与税费

除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税:

不足5年(含