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建筑工程施工合同法详解建筑工程施工合同的法律规定

引言

建筑工程施工合同的定义

根据《合同法》第五十五条的规定，建筑工程施工合同是指建筑

工程的建设单位与承包人之间就建筑工程开展的施工活动所订立的合

同。施工合同是一种双方权利义务明确、有法律保护的合同，是建筑

工程施工过程中的核心合同。

建筑工程施工合同的主要内容

1.工程范围和质量要求

根据《合同法》第五十七条的规定，建筑工程施工合同应当明确

规定工程的范围和质量要求。工程范围主要包括建筑的基础设施、结

构和装饰等，而工程质量要求则是指在施工过程中必须达到的标准和

指标。

2.工期和工程进度

根据《合同法》第五十八条的规定，建筑工程施工合同应当明确

规定工程的工期和工程进度。工期是指完成整个建筑工程所需的时间

，而工程进度则是指在整个工期内具体的施工进程和节点。

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3.价款和付款方式

根据《合同法》第五十九条的规定，建筑工程施工合同应当明确

规定价款和付款方式。价款是指建筑工程的总造价，付款方式则是指

建筑工程施工过程中付款的方式和时间。

4.履行保证

根据《合同法》第六十条的规定，建筑工程施工合同应当明确约

定履行保证。履行保证主要包括履约保证和质量保证，确保建筑工程

施工过程中的履约和质量要求。

5.变更和解除

根据《合同法》第六十一条的规定，建筑工程施工合同应当明确

约定变更和解除的条件与方式。变更是指在建筑工程施工过程中，施

工双方协商一致，对施工合同的内容作出修改。解除是指在一定条件

下，施工双方可以解除施工合同。

建筑工程施工合同的权利与义务

1.自愿原则：建筑工程施工合同各方的权利和义务应当基于

自愿的原则，不能强迫或者欺诈他方达成合同；

2.公平原则：建筑工程施工合同各方应当以公平的原则约定

合同的内容，并平等对待双方的权利和义务；

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3.协商一致原则：建筑工程施工合同各方应当通过平等协商

达成一致，并按照协商一致的原则履行合同；

4.诚实信用原则：建筑工程施工合同各方应当以诚实信用的

原则进行合同履行，不能采取欺诈、隐瞒等不诚实行为。

建筑工程施工合同的违约责任

根据《合同法》第五十六条的规定，建筑工程施工合同的违约责

任包括履行违约和质量违约两种情况。

1.履行违约

履行违约是指施工合同一方在约定的工期内未完成工程施工的情

况。根据《合同法》第一百八十二条的规定，未履行约定的工程施工

期限的，应当按日支付逾期履约利息。

2.质量违约

质量违约是指施工合同一方在施工过程中未按照约定的质量要求

进行施工的情况。根据《合同法》第一百八十三条的规定，质量违约

方应当承担修复、更换或者补助等违约责任。

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建筑工程施工合同的争议解决方式

1.协商解决：施工合同双方就争议事项进行友好协商，尽量

达成一致；

2.仲裁解决：施工合同中可以约定由仲裁机构对争议进行仲

裁；

3.法院解决：如果经过协商和仲裁后仍无法解决争议，可以

将争议提交法院进行审理。

结论

《合同法》中对建筑工程施工合同的法律规定包括工程范围、质

量要求、工期、工程进度、价款、付款方式、履行保证、变更和解除

等方面。施工合同各方应当遵循自愿、公平、协商一致和诚实信用的

原则，履行各自的权利和义务。对于违约行为，施工合同各方应当承

担相应的违约责任。在争议解决方面，可以通过协商、仲裁和法院途

径进行解决。建筑工程施工合同的法律规定旨在保护合同各方的权益

，促进建筑工程的顺利进行。

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