建筑验收程序及流程.pdfVIP

一、主体验收

1、验收条件

(一)主体工程施工全部完毕,砌体砌筑完毕。

(二)材料、试块试验报告、验收资料等准备齐全。

(三)施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋扫描,出具《混凝土和

钢筋检测报告》

(四)沉降观测报告。

2、验收时间确定

(一)工程部经过检查所有工序都合格后,可告之施工单位,同意其进行主体

验收。

(二)工程部与质检站联系,根据质检站的时间安排,确定竣工验收时间。

3、主体验收流程

(一)工程部通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位、质检

站及技术部,告之其验收时间。

(二)参会人员签到,组织验收。

(三)验收实测标高、混凝土回弹,工程无质量问题,质检站验收合格、通过。

(四)相关主体验收资料签字。

(五)土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查。

(六)签署《主体工程验收报告》

4、验收记录

(一)主体工程验收报告

(二)签到表

(三)监理评估报告

(四)混凝土和钢筋检测报告

二、竣工初验

工程竣工预验收，一般是在承包商完成设计图纸及合同约定的全部工程内容，

各分部分项工程验收合格，承包商书面提交工程竣工验收申请后进行，工程竣

工预验收一般由甲方组织、监理负责具体实施过程的管理。

工程竣工预验收阶段，往往根据计划组织情况，穿插进行专项工程竣工验收。

三、防雷验收

四、节能验收

建筑节能工程验收应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节

能构造实体检验，严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系

统节能性能检测和系统联合运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件

后方可进行。建筑节能工程验收时应检查并纳入竣工技术档案的资料1.设

计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商。2.主要材料、设备和构件的质量

证明文件、进厂检验记录、进场核查记录、进场复检报告、见证试验报告。3.

隐蔽工程验收记录和相关图像文件。4.分项工程质量验收记录、必要时应核

查检验批验收记录。5.建筑围护结构节能构造现场实体检验记录。6.严寒、

寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性检测报告。7.风管及系统严密性检验记录。

8.现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录。9.设备单机试运转及调试

记录。10.系统联合试运转及调试记录。11.系统节能性能检验报告。12.

其他对工程质量有影响的重要技术资料。

五、绿化验收

工程竣工后，施工单位应进行施工资料整理，作出技术总结，提供有关文件，

于一周前向验收部门提请验收。提供有关文件如下：

（1）土壤及水质化验报告。

（2）工程中间验收记录。

（3）设计变更文件。

（4）竣工图及工程预算。

（5）外地购人苗检验报告。

（6）附属设施用材合格证或试验报告。

（7）施工总结报告。

六、消防验收

首先保证建筑的所有消防设施已通过第三方消防检测与电气检测合格，然后准

备下列资料

消防验收申报材料要求

根据新《消防法》及《建设工程消防监督管理规定》(公安部106号令)的要求，

建设单位申请消防验收应当提供下列材料：

1.建设工程消防验收申报表，一式两份，按要求盖各单位公章。

2.工程竣工验收报告，盖各单位公章。

3.消防产品质量合格证明文件；（消火栓箱全套、防火门、防排烟风机、补

风机、应急照明与疏散指示标志、防火阀等的检测报告资质文件由前期总包提

供）

4.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准

或者行业标准的证明文件、出厂合格证；装修材料见证取样检测报告(原件)；

（需要钢结构防火喷涂的见证取样的检测报告原件由前期总包提供）

5.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

6.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件，各方分

别盖公章；

7.建设单位合法身份证明(营业执照、税务登记证及组织机构代码证)盖建设

单位公章

8.工程使用性质说明：此说明由建设单位提供验收工程的高度、面积、层数

及各层的使用性质、A4纸打印，盖建设单位公章。

9.现场影像资料：对验收工程的建筑施工情况、消防车道、疏散指示及导流

标志、疏散通道、消防设施、装修等重要部位进行拍照，由建设单位用A4纸彩

色打印、盖章。

10.如果是新建工程验收，需提供规划许