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实用版公司房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于（具体地质），建筑面积为（平方米）。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备合法的出租条件。甲方为房屋所有权人或者有权出租该房屋。

二、租赁用途

2.1乙方租赁房屋仅限于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。

2.2乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，不得损害公共利益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（结束日期）止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（月/天）通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

四、租金及支付方式

4.1租金为（元/月），乙方应按月支付租金。

4.2乙方应在每月（日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金根据当时市场行情协商确定。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（元），甲方收到押金后向乙方出具收据。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、房屋使用与维修

6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，定期进行检查和维护，确保房屋及设施安全。

6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用；因正常使用导致的损耗，甲方负责维修。

6.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，对存在安全隐患的设施进行及时维修或更换。

七、合同的变更、解除与终止

7.1甲乙双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前（月/天）通知甲方，并支付违约金（元）。

7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前（月/天）通知乙方，并支付违约金（元）。

7.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金或使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

在上述房屋租赁合同模板中，有一个细节是需要重点关注的，那就是“房屋使用与维修”部分。这部分内容涉及到租赁期间房屋及附属设施的使用、维护、修理以及相关费用的承担，是租赁双方最容易产生纠纷的环节。因此，对于这个重点细节，我们需要进行详细的补充和说明。

关于房屋的使用。乙方作为承租方，应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行违法活动。在使用过程中，乙方应当爱护房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。乙方还应当遵守物业管理规定，维护好租赁房屋的卫生环境。

关于房屋的维修。甲方作为出租方，有义务确保房屋及附属设施符合国家安全标准，对存在安全隐患的设施进行及时维修或更换。在租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。对于因乙方正常使用导致的损耗，甲方应当负责维修。而对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应当承担修复费用。

关于维修费用的承担。在租赁期间，对于因房屋及附属设施的自然老化、损耗而引起的维修，甲方应当承担维修费用。而对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应当承担维修费用。为了避免纠纷，建议在合同中对“使用不当”进行具体界定，明确何种情况属于乙方使用不当。

在实际操作中，为了明确维修责任的划分，甲乙双方可以签订一份《房屋及附属设施检查表》，详细记录房屋及设施的初始状况。在租赁期满或合同解除时，双方依据检查表进行验收，以确定是否存在损坏及损坏原因。这样可以有效避免因维修责任产生的纠纷。

为了确保租赁双方的权益，建议在合同中约定一个合理的维修期限。甲方在收到乙方报修请求后，应在约定的时间内完成维修。如甲方未能在规定时间内完成维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担相应费用。

总之，在房屋租赁合同中，关于房屋使用与维修的细节需要重点关注。通过详细补充和说明，明确双方的权利和义务，可以有效避免因房屋使用与维修产生的纠纷，确保租赁双方的合法权益。在实际操作中，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护好租赁房屋及附属设施，确保租赁期间的顺利与和谐。

1.维修的范围和标准：合同中应明确哪