2024南昌绿地缤纷城购物中心年度媒体推广策略案-44P.pptx

/华东商业-南/昌/MARKETING/2024年度媒体推广传播计/划/汇报人：市场/部/ /时间：/2024/年/1/月/策略输入条/件/目标及指导策/略/目录/具体推广计/划/传播需求/Brie/f/全年预算分/解/招标管控时/间/2024//GREENLANDHONGKONGPart1策略输入条件城市格局——南昌城市地位与发展规划中部崛起六大省份之一江 西南 昌唯一毗邻长三角、珠三角、海峡西岸城市群的省会城市GDP7203.5亿元，省会第13; 人均GDP11万元，全国第9常住人口653.81万人城市格局——红谷滩中心活力区CENTER统筹优化“一主四副、揽山伴湖、拥江发展”扇形开放式空间结构，将“西山东水、北洲南泽”四片近郊特色魅力生态空间嵌入到城市核心区。“一主”以老城中中 央心和红谷滩中心组成的中央活力区为核心，与东西两城共同组成的主城区。活 力 区红谷滩圈层布局，产城融合，构建以创新为引领的都市产业空间体系；第一圈层：都市服务产业圈层，以老城商业中心、红谷滩商务中心为主，重点发展辐射全省乃至全国的高端服务业。项目本体——基础条件南昌绿地缤纷城商业面积：8万㎡所在商圈：红谷滩核心车位数量：1000个商业楼层：B1—F4项目本体——商业定位城市梦想生活新地标定位诠释品质生活，格调社交格调聚场腔调潮场项目愿景点亮城市梦想生活主张构筑精致生活美学品牌业态影院、书店、数码、餐饮、儿童亲子、运动、美容美发、时尚轻奢、家居、超市10大甄选业态目标客群年轻家庭、潮流青年、都市白领项目本体——业态分类—— 四大特色区域 ——无界时尚区时尚无界，自成风格维护每一种时尚力微醺自在里最Chill的Bistro街区在微醺中解放神经家的N次方家是最小的幸福集合为每一次欢聚助力童梦发源地一站式成长中心儿童美育场西一环路项目本体——周边交通多维交通网串联新活力南绿地缤纷城地铁二号线绿地缤纷城双轨交汇毗邻站点地铁双轨（1/2号线）距离地铁大厦站约200米，全市客流量第二站点红谷隧道地面交通主路环绕三条城市主干道：25min到达南昌西站（风和/红谷/赣江大道）外环高速：30min直达昌北国际机场过江交通畅达两岸过江隧道（红谷隧道）：直连赣江两岸左右双桥（八一/南昌大桥）：直达全市项目本体——周边配套概况市府驻地红谷滩CBD顶级配套居住小区240个常住人口60万人教育配套110个小+中学30所办公楼156个出租率83%酒店配套77家五星酒店5 家（项目周边3KM）竞争市场——本地竞品供应情况市场概况：红谷滩作为赣江西岸飞速发展的现代化新城，万达集团、天虹商场、万象印力、世茂集团等多家商业在红谷滩深耕，项目周边竞品共11个，商场分布较为集中，竞争激烈。地铁万科T16本地商场以周边写字楼商业集群、社区家庭客群及大学城年轻客群为消费核心南昌万象城以全业态高端MALL为定位，紧邻城市地标南昌之星，开创式空间设计及高端硬件设备，深受大众欢迎。红谷滩万达作为南昌首个大型商业综合体，南昌商场业绩榜首，占据周边客流基础优势。T16购物中心设计风格时尚，引入多家国际美妆品牌，项目定位轻奢标签下的时尚商场。南昌红谷滩印象城商业定位为社区型购物中心，拥有南昌唯一一家山姆会员店，绝大部分客流基于山姆的影响力。南昌地铁万科广场同为印力集团旗下商业综合体，定位为社区型购物中心，区位及室内空间设计感更优，拥有南昌首家盒马鲜生。世贸广场红谷滩万达天虹红谷店和昌熙梦里天虹万象天地绿地缤纷城天虹丽景店印象城老牌商城 新入市商城万象城客户画像——核心客群我们的核心客群是谁？80-90后都市白领成熟消费者，购物自主性，信任自我判断。90-00后Z世代年轻人悦己至上，消费自主，愿意为兴趣爱好买单。85-95后精致宝妈关心家庭，职场女性，家庭主购物者。高收入高消费，隐形贫困人群工作生活节奏快，注重自我价值提升追求高品质生活、高性价比、便捷性重视身体健康，愿意为健康买单重视品牌信息和产生的社会价值认同度更多来自于UGC内容和口碑广告注重品质，同样注重颜值，对美观有一定要求热衷国潮，爱国情感强烈，民族自信心高，国货的主力军愿意为体验服务，尝试新鲜事物依赖社交媒体的评论和推荐注重产品健康，关注自身健康美丽家庭消费的主力军，精明消费者身兼多职，健康、美丽、均衡重品质敢花钱，愿意为高品质买单热衷于圈层交流，经常浏览母婴相关社区/小红书等社交电商，分享购物与使用心得客户画像——核心客群营销策略区别策略：不同客群的消费喜好与选择路径有所不同，针对不同喜好趋势及痛点区别宣传营销策略重视品牌信息和产生的社会价值认同度更多来自于UGC（用户原创内容）和口碑广告1、性价比