建筑工程项目管理全套流程.docx

目录

CONTENTS

工程项目管理模式

工程项目管理模式

工程项目管理目标

工程项目管理目标

工程项目管理程序

菲迪克职业道德准则

菲迪克职业道德准则道德行为准则

工程项目管理模

Gongchengxiangmuguanli

moshi

工程总承包是指从事工程总承包的企业(以下简称工程总承包企业)受业主委托，

按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或

若干阶段的承包。工程总承包主要有如下方式：

1.设计一采购—施工(EngineeringProcurementConstruction,简称EPC)/交钥匙总承包(LumpSumKey,简称LSTK)

设计—采购—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设

计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责。

交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足

使用功能、具备使用条件的工程项目。

2.设计—施工总承包(Design-Build,简称D-B)

设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，

并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责。

根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计—采购总承包 (Engineering-Procurement,简称E-P)、采购—施工总承包(Procurement-Construction,简称P-C)等方式。

工程项目管理是指从事工程项目管理的企业(以下简称工程项目管理企业)受业主委托，按照合同规定，代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服

务。工程项目管理主要有如下方式：

1.项目管理承包(ProjectManagementContractor,简称PMC)

项目管理承包是指工程项目管理企业对工程项目建设提供全过程服务。即在工程项目决策阶段，为业主进行规划咨询、项目策划、融资、编制项目建议书和可行性研究报告、进行可行性分析；在工程项目准备阶段，为业主编制招标文件、编制和审查标底、对投标单位资格进行预审、起草合同文本、协助业主与中标单位签订合同等；在工程项目实施阶段，为业主提供工程设计、采购管理、施工管理、初步设计和概预算审查等服务；在工程项目竣工阶段，为业主提供财务决算审核、质量鉴定、试运行、竣工验收和后评价等服务；代表业主对工程项目的质量、安全、工期、成本、合同、信息等进行管理和控制。项目管理承包企业一

般应当按照合同约定获得相应的劳酬、奖励以及承担相应的管理风险和经济责任。

2.项目管理服务(ProjectManagement,简称PM)

项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定完成项目管理某个阶段或PMC若干

内容组合的咨询服务。项目管理服务企业只承担合同约定的管理责任并获得相应的劳酬。

建设—经营—转让模式(BuildOperatetransfer,简称BOT)是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商(一般为国际财团)。承包商在特许期内负责项目设计、融资、

建设和运营，并回收成本、偿还债务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交政府。

在实际运作过程中，BOT方式产生了许多变形，比如，BOO(建设—拥有—运营),BTO(建设—转让一经营),BOOS(建设—拥有—运营—出售),BT(建设—转让),OT(运营

—转让)等都属于BOT方式。

根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，还可采用其他项目建设管理模式。

工程项目管理

Gongchengxiangmuguanli

mubiao

工程质量目标

工期进度目标

成本控制目标

安全管理目标

文明施工目标

理目guanli工程项

理目

guanli

Gongchengxiangmu

mubiag

工程项目管理总流程

招标工作程序

监理工作程序

质量控制程序

工期控制程序

成本控制程序

重要材料控制程序

设计变更程序

隐蔽工程验收程序

竣工验收程序

合同管理程序

信息、资料管理程序

量书生其书朱之扫生式

量书生

其书朱

之扫生

式夏扎生

要本米好告

同丑

怎E

全自丑

经七

是本第笔丑

工程项目管理总流程