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房地产经营与管理(专升本)综合测试1

总分:100分考试时间:分钟

单选题

1.在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产

开发过程中________的主要工作内容。(2分)

(A)会计师

(B)经济师

(C)估价师

(D)工程师

参考答案：C

2.在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列________调查。(2分)

(A)消费者类别

(B)消费者社会阶层分布

(C)消费者购买能力

(D)消费者购买习惯

参考答案：B

解题思路：消费者社会阶层分布为经济环境调查的内容。

从房地产投资的角度说风险是指分

3.,________(2)

(A)房地产投资结果的好坏程度

(B)获取预期投资收益的可能性大小

(C)房地产投资项目激烈竞争程度

(D)房地产开发程度

参考答案：B

解题思路：从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小

在房地产市场的分类中二级市场是指分

4.,________(2)

(A)土地使用权转让市场

(B)新建商品房租售市场

(C)土地使用权出让市场

(D)土地使用权出让和新建商品房租售市场

参考答案：B

解题思路：二级市场是指新建商品房租售市场

5.开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在________内予以核实，

给予确认或者提出修改意见。(2分)

(A)10日

(B)15日

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房地产经营与管理(专升本)综合测试1

(C)1个月

(D)2个月

参考答案：C

解题思路：开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在1个月内予以核

实，给予确认或者提出修改意见。

6.________的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5

亿元以上。(2分)

(A)市级购物中心

(B)区购物商场

(C)居住区商场

(D)邻里服务性商店

参考答案：A

7.房地产的________是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存

在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。(2分)

(A)适应性

(B)对专业管理的的依赖性

(C)位置的固定性

(D)相互之间的影响性

参考答案：C

解题思路：位置的固定性也称不可移动性，是房地产投资最重要的一个特性

8.关于贷款担保说法错误的是________(2分)

(A)是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本

息的偿还提供的一种保证。

(B)贷款的担保人能取代借款人的信用状况。

(C)贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。

(D)贷款有保证、抵押、质押三种形式。

参考答案：B

解题思路：贷款的担保人不能取代借款人的信用状况。

9.个人住房抵押贷款期限可长达________年。(2分)

(A)10

(B)20

(C)30

(D)50

参考答案：C

解题思路：个人住房抵押贷款期限可长达30年。

10.申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同

价的________。(2分)

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(A)20%

(B)30%

(C)50%

(D)60%

参考答案：C

解题思路：申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目

合同价的50%。

确定问题和调察目标，收集和分析信息，制定调查计划，报告结果，以上调查

11.a