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新一代智慧大楼的设计方案

1概述

随着信息技术和人工智能技术的不断发展，各级政府及众多企业已就发展未来智慧城市达成了共识。智慧城市的发展基础就是智慧大楼，建设智慧大楼将是最终建成智慧城市不可或缺的一步。智慧大楼是指在人工智能技术、智能控制技术等一系列新兴技术发展前提下形成的，以传统建筑大楼为基础的，集智能准入、智能控制、智能消费等高效管理功能为一体的现代化新型建筑。

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收稿日期：2018-12-24

世界上第1座智慧大楼追溯到1984年美国康涅狄格州哈特福德市对一座旧的金融大楼的智能化改造，智慧大楼在20世纪90年代开始进入中国。近十年来，随着北京奥运会的举办、“智慧城市”概念的提出以及先进技术的发展，智慧大楼迎来了投资与建设的热潮，我国智能建筑目前已约达10000幢，面积约

400亿m2，在新增建筑面积中的占比从2006年的10%提升到40%以上。

在传统大楼的管理模式下，楼内的各类设施和设备独立运行，设备监控和管理相关信息独立存储，由不同人员独立管理维护，一方面需要大量人力成本，另一方面难以实现系统间的互联互通，统一管理效率

低下。在智慧大楼基础上建成的智慧化信息管理系统将楼内设施运行数据汇总，从而实现统一的设施管理、能效监控，并通过可视化平台进行展现、分析与控制。

智慧大楼的建设有很多可以依据的理论。比如，“5A”系统理论是大楼实现智能化的必要组成部分，如表1所示，它包括楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全自动化（SA）和消防自动化

（FA）。

表1智慧大楼“5A”系统理论

段，即实现了楼内部分系统的功能智能化，甚至引入了如人脸识别等人工智能技术。功能智能化阶段只需要考虑单个系统，是较易实现的；而第2阶段即模块智能化的实现则是智慧大楼的关键，该阶段是系统模块化和信息管理智慧化的起点；第3阶段的实现则是全面智能化，进一步集成与升级。

考虑到目前尚处的智慧大楼发展阶段（第2阶段）的关键性，根据“5A”系统理论，同时引入新兴人工智能技术，提出一种新一代智慧大楼的建设方案，其设计图如图2所示，此设计主要是针对楼内设施的智慧化，包括智能准入、智能控制和智能消费3大模块。

智能化

智能化理论

智能化系统

楼宇自动化（BA）

暖通空调、给排水、变配电、大屏信息发布、楼宇对讲等

通信自动化（CA）

综合布线、语音通信、视频会议、有线电视、计算机网络等

办公自动化（OA）

日常事务处理、局域网、文字处理、图像处理、声音处理等

安全自动化（SA）

安防监控、电子巡更、门禁、一卡通、防盗报警等

消防自动化（FA）

消防报警、设施巡检等

B1 B3

智能准入A1——人脸识别闸机A2——人脸识别门禁

C1 B1

A4

B1

A3——访客预约终端

A4——智能安防监控

1B B2 B3

1

此外，得到广泛应用的建筑信息模型（BIM）则是

A4

B1

A4 B1

C2 A4

A2

智能控制B1——智能照明B2——空调及新风B3——消防报警

智慧大楼信息管理的理念之一，建筑信息模型是建筑

的数字化表现形式，具体是指为了仿真模拟某一建筑多个方面的实际情况，以该建筑的各项相关数据信息为基础构建的数字化模型，它具有可视化、模拟化、集

A1

A1 智能消费

AC1——无人商店C2——无人贩卖机

A

3

中化的特点，是一个协同共享的信息库，能够为大楼整个生命周期各个阶段的管理提供依据。

2.1智能准入

图2智慧大楼设计图

2新一代智慧大楼

新一代智慧大楼的建设可以分为3个发展阶段，如图1所示。

如今，很多商业及办公大楼都已经达到了第1阶

第3阶段：全面智能化

办公大楼的特点是常驻人员多、人员流动大，因此有必要在重要出入口实施高效的、严格的准入管理、人员管控和安全监控措施。将智慧大楼的智能准入建设依托于人脸识别技术，一方面能够提高大楼安全系数，另一方面也可以取缔传统的工牌制度，提高人员的管理效率。

人脸识别技术作为我国人工智能领域首个成熟

第阶段：

第2阶段：

模块智能化

?多个系统实现模块化

?所有智能模块实现一体化

?大楼整体实现智慧化信息管理

的技术，其原理是采用人脸识别算法，采集含有人脸的图像，并自动在图像数据库中检测已存储的人脸信

息，找到与之匹配的人脸图像。相比传统的生物特征