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不动产管理制度

不动产管理制度

一、目的

为规范企业不动产管理行为，优化不动产使用效益，提升

不动产价值，保护企业不动产权益，制定本制度。

二、范围

本制度适用于企业内所有不动产的管理，包括但不限于房

屋、土地、厂房等。

三、制度制定程序

1.企业管理层成立专项工作组，拟定不动产管理制度草案。

2.进行内部评审，听取相关部门意见，确定草案。3.向法律部

门进行法律审核，获得法律意见。4.报告管理层审批，正式发

布。

四、相关法律法规及公司内部政策规定

1.《中华人民共和国物权法》2.《土地管理法》3.《城市房

地产管理法》4.《房屋拆迁管理办法》5.企业内部有关不动产

管理的政策规定

五、制度名称

不动产管理制度

六、制度内容

1.不动产登记管理1.1企业应建立健全不动产登记管理制

度，明确登记方式和登记要求。1.2企业应按照法律法规和公

司相关规定，将不动产登记完善并及时更新。

2.不动产资产评估管理2.1企业应建立不动产资产评估管

理体系，全面收集和整理不动产信息。2.2企业要定期对不动

产进行资产评估，确保不动产的市场价值和使用效益。

3.不动产合同管理3.1企业应建立不动产合同管理制度，

确保合同的合法性和有效性。3.2企业要对不动产合同进行统

一管理和归档，并制定合同管理流程。

4.不动产维护管理4.1企业应对不动产进行定期巡检和维

护管理，确保不动产的安全、整洁、美观。4.2企业要对不动

产维修、保养、改造等工作进行科学规划、有效实施。

5.不动产出租管理5.1企业应建立不动产出租管理制度，

保证出租合同的合法性和有效性。5.2企业要对不动产出租过

程进行监管和评估，确保出租行为符合法律法规和公司内部规

定。

七、责任主体

1.不动产登记管理：财务部门2.不动产资产评估管理：资

产管理部门3.不动产合同管理：法务部门4.不动产维护管理：

物业管理部门5.不动产出租管理：市场营销部门

八、执行程序

1.执行各项制度应在规定的程序要求之内进行。2.执行过

程中发现违反规定的情况，应当及时整改并上报相关部门。

九、责任追究

1.不遵守不动产管理制度，将受到管理层的纪律处分。2.

由于不遵守管理规定而造成企业经济损失的，由相应责任人承

担经济责任。

以上。