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初步

初步可行性研究报告

山东省某农贸电商物流产业园

山东省某产业投资有限公司

二零一九年二月

目录

第1章总论 1

1.1项目概况 1

1.2项目建设单位简介 1

1.3项目建设目标 2

1.4主要建设规模和内容 2

1.5投资规模和资金筹措方案 3

1.6编制依据与范围 3

1.6.1.编制依据 3

第2章项目背景及必要性 4

2.1项目建设背景 4

2.1.1.政策背景 4

2.1.2.项目提出理由 8

2.2项目建设的必要性 10

2.2.1.完善现有区域资源布局，促进现代物流业发展 10

2.2.2.确保民生安全、创建文明卫生城区 10

2.2.3.实施农产品市场准入制度，保证食品安全 11

2.2.4.增加就业、带动相关产业、增加财政收入 12

2.2.5.促进企业发展、增强企业带动能力 12

第3章市场分析 14

3.1市场分析 14

3.1.1.山东省农产品物流产业现状 14

3.1.2.冠县农产品物流市场分析 15

3.2冠县农产品批发市场规模需求预测 18

3.3营销策略 18

3.3.1.经营方针 18

3.3.2.经营策略 19

3.4项目价值 20

第4章建设条件 22

4.1项目区概况 22

4.1.1.基本情况 22

4.1.2.生态环境 22

4.1.3.区位交通 23

4.1.4.气候特征 23

4.1.5.农业生产条件 24

4.1.6.社会经济状况 24

4.2场址选择 25

4.2.1.选址原则 25

4.2.2.选址方案 25

第5章技术方案 26

5.1建设方案 26

5.1.1.批发交易货物流程 26

5.1.2.仓储货物流程 26

5.1.3.信息系统 26

5.1.4.农副产品质量安全检测系统 31

5.1.5.配送管理系统 32

5.2总图布置与公用工程 36

5.2.1.总图布置 36

5.2.1.1.总平面布置 36

5.2.1.2.竖向布置 37

5.2.2.道路交通 37

5.2.3.绿化 38

5.3公用工程 38

5.3.1.给排水工程 38

5.3.2.供电工程 39

5.3.3.产业园智能化设计 40

5.4节能节水 41

5.4.1.原则和标准 41

5.4.2.规范和依据 41

5.5环境影响分析 42

5.5.1.环境保护依据 42

5.5.2.主要污染源与污染物 42

5.5.3.生产期对环境的影响 43

5.5.4.环境保护措施 44

5.5.4.1.建设期污染防治措施 44

5.5.4.2.生产期污染防治措施 45

5.6劳动保护 47

5.6.1.设计依据 47

5.6.2.劳动安全卫生措施 47

5.7卫生条件 48

5.8消防 49

5.8.1.编制依据 49

5.8.2.火灾隐患分析 49

5.8.3.消防设施和措施 50

第6章项目管理与实施 51

6.1项目管理 51

6.1.1.项目法人 51

6.2劳动定员 51

第7章效益分析 53

7.1经济效益 53

7.2社会效益 53

第8章结论和建议 54

1

第1章总论

1.1项目概况

1.2项目建设单位简介

山东省某产业投资有限公司有限公司始建于新世纪初，目前已发展成一家集工程建设、地产开发、金融投资、现代农业、多元化经营

为一体的大型综合性集团企业。公司始终坚持“用心用智、敏行慎言、

仁义礼信、坚韧不拔”的文化理念和“以人为本、崇尚卓越、和谐发展”的企业价值观，秉承“使命、责任、忠诚、毅力、创新”的企业精神和“精、深、细、实”的工作作风，为实现“为国家创造财富，与社会共同发展”的企业愿景而不断努力。为更好地适应市场瞬息万变的需要，公司围绕发展模式、组织架构、公司治理等方面不断进行改革，在并

购整合、企业重组、利用资本市场等方面积累了丰富的经验。

目前，公司正在实施“十三五”发展战略，依托实业发展