房屋权利性质.docx

房屋权利性质

不动产权属证书

所需材料

备注

居民自建房

有不动产权属证书

1.不动产权属证书复印件

2.房屋安全鉴定合格证明（A\B级）

3.居民自建房经营业态不超过三种承诺书

1.《自有房产未取得不动产权属证书证明》，由县市区人民政府房产管理部门、乡镇人民政府（街道办事处）、各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）等机构盖章；

2.2023年1月1日后新建居民自建房超过3层的整栋房屋、2023年1月1日之前居民自建房超过批准建设层数以上的楼层不得作为住所（经营场所）登记。

无不动产权属证书

1.自有房产未取得不动产权属证书证明

2.房屋安全鉴定合格证明（A\B级）

3.居民自建房经营业态不超过三种承诺书

非居民自建房（如商品房、机关事业单位用房等）

有不动产权属证书

不动产权属证书复印件

无不动产权属证书

自有房产未取得不动产权属证书证明

或购房合同及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件

除以上材料外，以下情况还需提供：

（一）房屋用途为住宅的，改为经营性用房，提交全体利害关系人签署的《住宅改变为经营性用房证明》；

（二）房屋为租赁的，提交租赁合同复印件；

（三）不动产权属证书上登记地址与当前地址表述不符的，提交当地社区（村）委员会出具的《同一地址、同一建筑物证明》。

市场主体登记住所（经营场所）材料提交规范

依据：《湖南省放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的规定》，《湖南省居民自建房用作市场主体住所（经营场所）管理办法（试行）》，湖南省《全省居民自建房经营安全性所涉及的业态排查和管控工作实施方案》，长沙市《关于加强市场主体审批监管保障公共安全暂行规定》。

附件一：《自有房产未取得不动产权属证书证明》

附件二：《居民自建房经营业态不超过三种承诺书》

附件三：《住宅改变为经营性用房证明》

附件四：《同一地址、同一建筑物证明》

附件五：《国民经济行业分类（2017版）》大类类别

附件一

自有房产未取得不动产权属证书证明

地址位于宁乡市街道（乡、镇）社区（村）路（组）号的房屋，房屋性质为，产权归属（产权所有人姓名或名称）所有，房屋共计层，面积平方米。该房屋未取得不动产权属证书，现提供楼，面积平方米，给作为营业场地，使用期限为。该房屋通过了质量安全鉴定，不属于非法建筑、危险房屋、被征收房屋、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的房屋等依法不得作为住所（经营场所）的情形。

特此证明。

盖章

年月日

注：1、本证明限自有房产未取得不动产权属证书，作为市场主体办理设立或住所（经营场所）变更登记、企业经营场所备案登记的证明使用。

2、由县市区人民政府房产管理部门、乡镇人民政府（街道办事处）、各类经济功能区管委会（如经济技术开发区、工业园区、科技园区管委会）等机构盖章。

附件二

居民自建房经营业态不超过三种承诺书

市场主体名称（含拟设立）：_______________________________

统一社会信用代码（设立登记不填写）：_________________________

联系方式：_______________经营业态：________________________

住所（经营场所）：湖南省________市（自治州）____________县

（市/区）____________乡（镇/街道）___________村（路/社区）_____________号_________________________________房屋权属情况：________________________________________________________

___________________________________________________________

房屋现有经营主体名称及其经营业态：

1．________________________________________________________

2．________________________________________________________

3．_________________________________________________________

本人承诺，申请用作住所（经营