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合同编号：_______
名称：____________________
地质：____________________
联系方式：________________
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地质：____________________
联系方式：________________
鉴于：
2.承租方愿意租赁商铺，用于经营_______业务。
第一条商铺租赁
1.1出租方同意将商铺租赁给承租方，承租方同意租赁并支付租金。
1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。
2.2租金支付方式为每月提前支付，即承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。
第三条商铺使用及维护
3.1承租方应合理使用商铺，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。
3.2承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。
3.3出租方应确保商铺符合国家安全、消防等相关要求，提供必要的设施设备。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
4.2如一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他条款
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
出租方（甲方）：____________________
代表人（签名）：____________
日期：____年____月____日
承租方（乙方）：____________________
代表人（签名）：____________
日期：____年____月____日
一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.租赁商铺创业
应用场合：小明想开一家咖啡馆，找到了一个合适的商铺。
注意事项：小明要特别注意租赁期限，确保能满足创业初期的需求。同时，要了解商铺是否符合开办咖啡馆的相关要求，如水电、消防等。
2.商铺转租
应用场合：小王租了一个商铺卖衣服，生意不好想转租给别人。
注意事项：小王需要明确合同中关于转租的条款，征得出租方同意。同时，要与接手的租客签订新的租赁合同，约定租金和租赁期限。
3.商铺装修
应用场合：小李租了个商铺准备开餐厅，需要装修。
注意事项：小李要了解出租方是否允许装修，以及装修后的处理方式。同时，要在合同中约定装修期间的租金计算和装修后的维修责任。
4.商铺租赁权转让
应用场合：小张租了个商铺卖水果，想将租赁权转让给朋友。
注意事项：小张需要与出租方沟通，征得同意。同时，要与朋友签订转让协议，明确转让价格和租赁期限。
5.商铺租赁到期续约
应用场合：小陈的商铺租赁合同即将到期，想继续租赁。
注意事项：小陈要提前与出租方沟通，了解是否可以续约以及续约条件。同时，要签订新的租赁合同，约定租金和租赁期限。
二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法
1.问题：租金支付延误
解决办法：提前与出租方沟通，说明原因，争取宽限期。同时，确保下次按时支付租金，避免再次发生延误。
2.问题：商铺设施损坏
解决办法：及时通知出租方，共同协商维修事宜。如出租方负责维修，要约定维修时间。如自己负责维修，要确保维修质量。
3.问题：租赁合同纠纷
解决办法：尝试与对方沟通，寻求和解。如无法解决，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。
4.问题：租赁期间商铺被出售
解决办法：提前与出租方沟通，了解是否有出售计划。如商铺被出售，要与新房东重新签订租赁合同，约定租金和租赁期限。
5.问题：租赁期间政策变动
解决办法：关注政策动态，了解政策对租赁合同的影响。如需调整合同条款，要与出租方协商一致。
三、原始合同所需详细附件
1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积，避免后期出现争议。
2.商铺设施清单：详细列出商铺内的设施设备，以及其状态，作为租赁期满后退还商铺的依据。
3.租金支付凭证：每次支付租金后，要求出租方出具收据，作为支付凭证。
4.维修记录：记录商铺设施的维修情况，包括维修时间、费用等，以便于解决后期可能出现的维修责任争议。
5.转租、转让协议：如涉及转租或转让，需签订相关协议，明确各方权利义务。
总结：签订租赁合同前，要充分了解合同条款，确保自己的权益。在实际操作过程中，要注意租金支付、设施维修、合同纠纷等问题，并妥善处理。同时，要保留相关附件，以
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