(带多场景)拆迁安置房购买权转让协议(通用)-2024新整理.docVIP

(带多场景)拆迁安置房购买权转让协议(通用)

(带多场景)拆迁安置房购买权转让协议(通用)

(带多场景)拆迁安置房购买权转让协议(通用)

拆迁安置房购买权转让协议(通用)

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本情况

1.该房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。

2.该房屋的拆迁安置房购买权由甲方合法取得，并已取得相关政府部门的批准。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将拆迁安置房购买权转让给乙方，转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.乙方同意在签订本协议之日起________________个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

三、转让手续

1.甲方应在收到乙方支付的转让款项后，及时协助乙方办理拆迁安置房购买权的转让手续。

2.乙方应在甲方协助下，按照相关政府部门的规定，提供办理转让手续所需的全部材料。

四、房屋交付

1.甲方应在拆迁安置房购买权转让手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。

五、税费承担

1.甲方应承担与拆迁安置房购买权转让相关的全部税费。

2.乙方应承担与房屋购买及过户相关的全部税费。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的________________%。

2.甲方未按约定时间办理转让手续或交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的________________%作为违约金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

附件：拆迁安置房购买权证明文件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产市场波动

增加条款：

a.价格调整机制：如遇房产市场波动，甲乙双方同意根据市场行情调整转让价格。

b.政策变动应对：如政府政策变动导致拆迁安置房购买权转让受限，双方应协商解决，或根据政策调整协议内容。

c.市场调研：双方在签订协议前应对房产市场进行充分调研，以确保双方对市场行情有充分了解。

2.特殊应用场合：拆迁安置房质量问题

增加条款：

a.质量验收：乙方在接收房屋时，有权进行质量验收，如发现质量问题，甲方应在限定期限内修复。

b.质量保证：甲方应对拆迁安置房的质量承担保证责任，如房屋存在重大质量问题，乙方有权解除协议。

c.第三方鉴定：如双方对房屋质量存在争议，可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

3.特殊应用场合：甲方资金困难

增加条款：

a.分期支付：乙方同意在签订协议后，按照约定的分期支付方式向甲方支付转让款项。

b.融资协助：如甲方资金困难，乙方同意在合理范围内协助甲方融资，以解决资金问题。

c.资金监管：双方可共同委托第三方机构对转让款项进行监管，确保资金安全。

4.特殊应用场合：拆迁安置房地段优势

增加条款：

a.地段优势补偿：如拆迁安置房地段具有明显优势，甲方可要求乙方支付地段优势补偿款。

b.地段变更处理：如甲方在转让过程中变更拆迁安置房地段，应提前通知乙方，并协商解决。

c.地段调查：乙方在签订协议前应对拆迁安置房地段进行调查，以确保对地段优势有充分了解。

5.特殊应用场合：拆迁安置房配套建设

增加条款：

a.配套建设要求：甲方应确保拆迁安置房周边配套设施建设符合乙方要求。

b.配套建设时间：甲方应在限定期限内完成拆迁安置房周边配套设施建设。

c.配套建设费用：如乙方要求提高配套设施建设标准，乙方同意承担相应增加的费用。

附件列表及要求：

1.拆迁