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西安购房备案需要哪些流程

在购房后，我们都需要讲购房合同在网上进行备案，从而来约束

开发商。那么，在西安，购房合同备案的流程还是什么呢?以下是由店

铺为大家整理的购房合同备案的流程，希望能帮到你们。

西安购房合同备案的流程

1、首先，商品房网上签约、首先，商品房网上签约

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进

性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取

得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9

位数备案号，说明合同已经备案成功。

西安办理购房合同备案的时间西安办理购房合同备案的时间

在西安市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第2

十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，

由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商

使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中

注明上述条款。

购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并

不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很

多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但

也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负

责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。

房产备案证明

1、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，

提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、

交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提

高工作效率，确保工作质量。

2审查，工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、

完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还

返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送

街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关

资料退还申请人，并耐心说明原因。

3复查，街出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人

资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房

屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4交付，街出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《广州市房地产租

赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5质量监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合

规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务

评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再

继续办理。

西安购房备案需要哪些流程

在购房后，我们都需要讲购房合同在网上进行备案，从而来约束

开发商。那么，在西安，购房合同备案的流程还是什么呢?以下是由店

铺为大家整理的购房合同备案的流程，希望能帮到你们。

西安购房合同备案的流程

1、首先，商品房网上签约、首先，商品房网上签约

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进

性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取

得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9

位数备案号，说明合同已经备案成功。

西安办理购房合同备案的时间西安办理购房合同备案的时间

在西安市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第2

十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，

由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商

使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中

注明上述条款。

购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并

不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很

多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但

也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负

责办理，没有办理登记备案，责任应在开发