总承包文档管理方案与措施.docxVIP

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目录

TOC\o1-6\h\z\u1.1.总承包文档管理 1

1.1.1.工程资料管理 1

1.1.1.1.工程资料管理流程 1

1.1.1.2.工程资料管理分类 1

1.1.1.3.资料管理原则 2

1.1.1.4.资料管理基本要求 3

1.1.2.竣工验收及备案管理 3

总承包文档管理

工程资料管理

工程资料管理流程

工程资料管理分类

分工

文件及资料内容(标题)

由总包汇总交市城建档案馆

由建设单位按项目立卷

工程准备阶段文件

立项文件、建设用地、征地、拆迁文件

勘察、测绘、设计文件

招投标、合同文件、开工审批文件

由施工单位按分部工程立卷

施工文件

验收记录

施工技术

管理记录

产品质量

证明文件

试验报告

检测报告

施工记录

工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

建筑工程综合管理记录

地基与基础工程施工及验收记录

主体结工程施工及验收记录

建筑装饰装修工程施工及验收记录

建筑屋面工程施工及验收记录

建筑设备安装工程综合管理记录

建筑给水、排水及采暖工程施工及验收记录

建筑电气工程施工及验收记录

智能建筑工程施工及验收记录

通风与空调工程施工及验收记录

电梯工程施工及验收记录

由施工单位按单位工程立卷

竣工图

综合竣工图

专业竣工图

室外专业竣工图

建筑竣工图

室外给水工程竣工图

结构竣工图

室外排水工程竣工图

装修工程竣工图

室外电力工程竣工图

给排水工程竣工图

室外电讯工程竣工图

电气工程竣工图

室外燃气工程竣工图

消防工程竣工图

室外道路工程竣工图

智能化工程竣工图

室外绿化工程竣工图

通风工程竣工图

室外其他专业竣工图

空调工程竣工图

燃气工程竣工图

电梯工程竣工图

其他专业竣工图

由建设单位按单位工程立卷

竣工验收文件

资料管理原则

工程资料是工程建设和工程竣工交付使用的必备条件，也是对工程进行检查、验收、管理、使用、维护的依据。工程资料的形成与工程质量有着密不可分的关系。

在工程资料的组织协调管理工作中，总包商将严格遵照按照成都市建设局、监督站、成都市城市档案馆的规定以及国标系列工程质量检验评定标准的要求进行。

资料管理基本要求

工程资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚，项目齐全，记录准确、真实，且无未了事项。具体措施如下：

（1）加强对各分包单位资料员的培训，明确资料管理的职责。

（2）落实资料管理的办法。

竣工验收及备案管理

竣工验收条件

（1）总包（包括专业分包、独立分包工程）完成工程设计和合同规定的内容；

（2）有完整的技术资料和施工管理资料；

（3）有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。

竣工验收基本要求

（1）工程质量符合工程勘察、设计文件要求；

（2）工程质量符合建设工程质量验收统一标准及相关验收规范要求；

（3）质量验收在施工单位（总包，专业分包、直接承包工程施工单位）自行检查，评定合格的基础上进行；

（4）隐蔽工程在隐蔽前已由施工单位通知相关单位验收，并形成验收文件，资料全齐；

（5）检验批的工程质量按主控项目和一般项目验收；

（6）涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，已按规定进行见证取样，形成完整资料；

（7）涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测；

（8）承担见证取样检测及有关结构安全检测；

（9）检测单位应具有相应资质；

（10）工程的观感质量由验收人员通过现场检查检查，并共同确认；参加验收的各方人员应具备规定的资格。

验收流程

由专业分包和独立分包承包的专业工程需单独验收的，需先经总包预验收合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后再由该专业分包人和直接承包人与专业工程验收部门、总包工程质量管理负责人、监理工程师、业主相关负责人协商确定验收时间进行验收。

单位工程竣工验收时，所有分部分项工程需经总包预验收合格后，上报监理工程师，由监理工程师预验合格后，与业主确定政府部门验收时间。