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华东国际珠宝城

-置业顾问:I53567I0688徐

一、项目区位

华东国际珠宝城位于“中国珍珠之都”浙江诸暨山下湖省级产品加工

园区，位于长江三角洲南翼，地处杭州、绍兴、义乌三地的黄金中间

地带，浙赣铁路、杭金衢高速公路、诸永高速公路和规划建设中的铁

路杭长客运专线等环绕周边，距上海250公里，杭州90公里，萧山

国际机场60公里，属于规划中的杭州都市经济圈大城市。

二、项目定位

华东国际珠宝城作为浙江省重点市场，国家4A景区、浙江五星市场，

依托诸暨山下湖40多年珍珠产业链为支撑，以全球珍珠集散中心为

基础，打造集产、加、销一条龙服务于一体的中国最大规模的国际性

珠宝交易平台。华东国际珠宝城以现代化、智能化、国际化的建设要

求，以珍珠产品为龙头，以金银、宝玉石等首饰以金银、宝玉石等首

饰为支撑，集珍珠、珠宝、金银等加工、批发、零售、出口于一体，

研发与生产相结合建成具有交易、展示、设计、鉴定、信息交流、物

流配送、金融结算以及专业保险等多种功能，经营规范、服务专业，

配套齐全的大规模、专业化、多功能、现代化国际珠宝加工交易中心。

三、项目功能

根据华东国际珠宝城的专业性质和行业发展趋势，参考国际同类市场

的建设经验，华东国际珠宝城建成后主要具备以下5大类功能区：市

场交易区、产品展示区、商务配套区、生产加工区、生活配套区。

四、项目区域配套

华东国际珠宝城所在区域无论是商业配套、行政配套、还是公共配套

都能为经营户提供各种经营便利。项目规划即将投入建设星级酒店，

工商银行、农村信用银行已入驻市场。周边餐饮、超市、邮政、医院

等商业、市政配套齐全。同时山下湖镇政府即将整体搬迁入住本项目

综合楼办公，市场发展前景可观。

五、项目业态规划

华东国际珠宝城一期市场规划A、B、C、D大区域。A区为珍珠交

易区，B区为宝玉石交易区，C区为珍珠珠宝工艺特色产品外贸交易

区，D区为国际精品珠宝交易区。

六、项目运营管理

为了保障经营户的利益，使市场能够迅速兴旺，真正做到市场方、投

资方、经营方三方共赢，市场在管理上实行投资方与经营方统一，华

东国际珠宝城特别聘请专业人才组建专业的运营公司——华东国际

珠宝城有限公司，提高、规范市场管理和运作水平。并提出打造珍珠

市场的“沃尔玛”，形成生产、加工、销售的一体化功能，使市场更加

具有竞争优势。

将以领衔行业发展的雄图大略，奉行多品牌战略，追求标准化管理，

执行以服务为基础的经营理念，以全面、周到的服务项目打造经营优

势。

主要包括：

采购商体系：采购与运营并行，众多采购商联合加入采购商体系，

为商家提供经验保证。

供应商体系：供应商进驻市场，形成营销总部；

市场运行推广：公司每年投入3亿巨资进行市场的整体推广，提

高市场的交易额及国内外的知名度；

电子交易平台：运用电子商务平台信息系统，打造集中式信息平

台；定期发布行业信息，为商家发布产品信息，形成电子交易大

厅（可委托交易），商家可通过此平台进行交易数据的管理、存储、

进货、销售、订单、客户、人事、财务、公文、物流、仓储、库

存、采购管理等„„

人力资源服务：建立人才档案库及人员培训机制，为行业输送优

秀的专业人才；

建立仓储及物流配送基地：货物集中存储、管理、调配，通过统

一调运方式来节省商家的成本和提高货运速度；

建立及引进产业链：形成产、供、销一体化模式；向企业提供产

品信息，建立多层次营销体系；

建立行业情报数据库：根据市场发展动态建立产品销售信息库，

对产品的销售情况进行阶段性、系统分析；

相关产品设计及研发：联合行业协会、研究中心及媒体，不定期

举行产品展示机信息交流，定期举行新产品发布会；

进出口服务（报关、货代）：代理进出口贸易中的报关、审批等手

续以及货物运输等服务；

企业形象策划：为企业提供形象策划与推广、活动企划、产品包

装；

建立行业服务中心：为客户提供咨询管理服务及办理各种手续。

华东国际珠宝城打造经营集约化、管理规范化、商品品牌化、营

销网络化、功能服务星级化的商贸经营模式，为经营者带来稳定

的商贸客源和市场影响力。

七、项目支撑点（市场资源）

在珍珠行业内，经过40年发展的诸暨山下湖，如今已经成为业

内知名的全球淡水珍珠集散中心、配送中心和信息中心，以诸暨山下

湖人为核心的黄金渠道更占据了全国淡水珍珠80％以上市场份额，

全球75%以上市场份额，年销售额达到177亿元