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大棚土地租赁合同

甲方：（租赁）

乙方：（承租）

为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承

包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、

优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有

关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

第一条耕地的使用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的

全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行

最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式

，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益

，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。

第二条租赁面积、位置

甲方租赁给乙方耕地位于成都市区

，总面积约xx亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。

第三条租赁期限

租赁时间共xx年，从xx年2月1日起至2027年1月31日止，如遇国家

政策性调整，另行议定。

第四条租赁费用的数额和缴纳方式

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按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，

租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现

金方式全部结清，xx年至xx年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价

时，不涉及经营权变更。

租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁

费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体

费用增收事宜由补充合同约定。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。

2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。

5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租

方。

6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，

但龙泉驿区政府另有规定的除外。

7、维护乙方相关合法权益。

（二）乙方的权利和义务

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1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁

期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网

、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权

。

2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。

3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，

对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

4、按本合同的约定缴纳租赁费。

5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止

沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。

6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范

的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设

。

第六条违约责任

1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的

因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违

约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担

相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，

或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序

变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决

。

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2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。

3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。

4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方

有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依

法追究刑事责任。

5、乙方如果在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业规范注

册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续

费。

6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租

赁费按正常标准上浮30%收取。

第七条解决争议的办