某高层住宅工程及裙楼监理规划.docVIP

1工程基本情况

工程名称：长城·康桥世界城工程

建设地点：郑州市大学路与民安路交叉口

建设工程组成及建筑规模：附表1工程基本情况

主要建筑结构类型：框架剪力墙结构

建筑工程总投资：

工程计划工期：个月。

工程质量要求：合格

设计单位及施工单位名称：

设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所

施工单位：河南第一建筑集团有限公司

勘察单位：核工业勘察院

监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司

建设单位：郑州新长城房地产有限公司

2监理工作范围

本工程设计施工图内所有的工程内容，以及委托监理合同约定的和经业主同意的设计变更内容等。

３监理工作内容

检查确认承包商所使用的原材料、半成品、成品、构件的规格，性能及质量。

3．2．1监理单位委派总监理工程师建立监理班子，总监和总监代表作为现场常驻代表，直接向承包单位传达有关工程指令；

3．2．2按照合同规定的监理内容及监理依据编制监理实施细则，经业主认可后，对工程实施监理；

3．2．3检查承包单位的施工准备工作，协助业主签发开工令；

3．2．4审查承包单位报出的施工组织设计和保证工程质量的技术措施，提出改进意见，检查和督促承包商按照已审批的施工组织设计施工，严格执行施工技术规范和质量标准。

施工阶段的质量控制

.1检查施工全过程中的工程质量，按质量要求检查、确认承包单位的检验批工程、分项工程、分部工程的自检单，按要求进行抽检；

.2参加工程质量事故调查提出改进意见，负责检查质量事故的处理情况，对事故处理后的工程质量进行验收签证；

.3负责与施工质量直接有关的定线测量、标高的复测、复核。

施工阶段的进度控制

.1审查承包单位的总施工进度以及施工过程中的详细计划和变更，并督促承包单位按计划进度实施；

.2当工程未按计划进行时，可以要求施工单位调整或修改计划，并通知承包人采取必要的措施加快进度；

.3定期向业主报告工程进度供业主采取措施或作出相应的决定。

施工阶段的投资控制

.1对本工程实施质量有影响的并可能因此造成工程费用增加的工作内容进行监理监督，并及时向业主反映有关情况；

.2按施工合同的规定，现场计量核实合同工程量清单和任何已完工程数量；

3..3审核承包单位的合格工程量，对不符合技术规范和合同文件要求的工程项目和施工活动，暂拒支付，直至上述项目和施工活动达到要求。

组织协调、安全、文明施工的控制，

.1解决施工中的各种问题；

.2协助业主处理承包单位与设计单位间有关工程方面的技术问题；

.3及时完成各种监理资料，做到真实、正确、规范，定期向业主提供工程监理月报，不定期地向业主反映重要或实发事情；

.4参与技术核定单、设计变更的会签；

.5负责对工程安全文明施工进行监督、控制；

.6定期组织召开工地例会及各种专题会议，起草、签发会议纪要；

.7审查承包单位的地下管线和邻近建筑物、构筑物保护方案和其它与工程有关的措施方案，详细计划和变更计划，我方对其实施监理，承担相应的监理责任。

检查、督促承包单位及时、完全准确的完成工程档案资料；

审查承包单位竣工图纸和签署与质量有关的资料；

工程竣工后及时向业主提交监理工作总结和单位工程质量评估报告，参加工程中间验收，提交符合要求的监理管理档案资料；

项目竣工验收后保修期内，对保修项目进行现场监理。

协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承包单位之间的争议；

按业主要求负责进度、质量、形象进度和统计填报，协助业主做好合同管理。

参与对外施工协调；

在监理过程中保持与政府部门的沟通和联系，及时掌握有关信息。

4监理工作目标

通过工程付款控制、新增工程费控制，预防并处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力，努力把工程造价控制在合理的范围之内。根据合同有关条款规定的付款方式和付款比例控制工程各阶段付款。

通过完善项目控制进度计划，审查施工单位施工进度计划，协调单位关系，预防并处理好工期索赔，将工程实际进度严格控制在建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同中确定的工期。

质量控制目标

通过施工过程中的事前、事中、事后控制，使本工程质量达到合格工程质量标准。按分部工程制定工程质量目标和质量标准（如下表）。

分部

工程

子分部工程

质量

目标

质量标准

地

基

与

基

础

工

程

土方

合格

符合设计要求及规范规定

CFG桩的施工

合格

符合设计要求及规范规定

基坑支护

合格

符合设计要求及规范规定

地下防水

合格

符合设计要求及规范规定

混凝土基础

合格

符合设计要求及规范规定

钢筋混凝土结构

合格

符合设计要求及规范规定

主

体

结

构

钢筋混凝土结构

合格

符合设计要求及规范规定

砌体结构

合格

符合设计要求及规范规定

钢结构

合格

符合设计要求及规范规定

屋面结构

合格

符合设计要求及规范规定

建

筑

装

饰

装

修

地面

合格

符合设计要求及规范