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国有土地出租合同

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》，《山东省实施办法》及有

关法规规定，双方本着平等，自愿、有偿的原则，就土地租赁事宜订

立本合同。

第一条

甲方依照本合同出租土地使用权，土地所有权属于国家。地下资源，

埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出租范围。

第二条甲方以现状出租给乙方的宗地位于___区

路（街，巷）号，宗地编号___，土地面积（包括分摊面积）为___

平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方盖

章确认。

第三条甲方出租给乙方的土地用途为用地（其中

平方米自行改为用地）

第四条本宗土地使用权租赁期限为年。自xx年月日至xx年月

日。

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第五条该宗土地的土地使用权租金为：用地每年每平方米

元人民币。用地每年每平方米元人民币，年租金总额为

元人民币。

租金交付日期及方式：

20年月日前缴纳元；

200年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

20年月日前缴纳元；

乙方以支票或现金缴纳租金。

第六条

如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项，从滞纳之日起，每

日按应交款项的3‰缴纳滞纳金，逾期60日仍未全部支付的，甲方有权

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解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证，甲方向乙方追缴实际

使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿。

第七条

本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如租金标准

调整，甲乙双方需签订补充合同，并按政府公布的新的租金标准征收

。

第八条

乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后，依照规定办理土地登记手

续，领取《国有土地使用证》。

第九条

乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必须向甲方提

出书面申请，经批准后，重新办理土地使用手续。

第十条

乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不

得转让，转租和抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非

法所得，所付租金不退。

第十一条

乙方承租本宗地后，闲置一年以上的，应按国家规定缴纳土地闲置费

；连续两年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十二条

如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用权的，则本合同项下的土

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地使用权租用期限相应推延。因延期给乙方造成的直接经济损失，从

本合同规定应支付的租金中扣除。

第十三条

本合同规定的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，

乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满前60天向甲方提交续期申请

书，并在获准续期后，确定新的租用年限，租金和其他条件，重新签

订租赁合同，办理土地使用权登记手续。

第十四条

租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前10日内到甲方注销《国有

土地使用证》，地上建筑物，构筑物按国家规定处理。

第十五条

乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市规划等特殊原因，需要在

其红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，由建设

方合理赔偿。

本合同存续期内如遇国家政策调整，国家建设和军事建设等特殊

情况，甲方可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回

该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，甲方

不承担违约责任，

土地租金按实际使用日期交付。提前收回土地使用权的，甲方应在30

天前通知乙方。

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第十六条

任何一