北京土地估价师复习：土地管理概述试题1 - 资产评估师考试.docxVIP

林地B．苗圃C

林地B．苗圃C．居民点内部的绿化林术用地D．灌术林地2已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7

半额D：全额E：土地2下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有。A．金融业B．保险业C．房地产业

％，土地还原率为6%，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。【2007年考试真题】A：

预算2在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按计息。A：1／2期B：全期C：

2015年北京土地估价师复习：土地管理概述试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。

A．土地利用分区

B．土地利用

C．土地利用专项

D．土地利用指标

2、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。

A：人口密度

B：交通状况

C：繁华程度

D：通达程度

E：时间因素3、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

A：19世纪末

B：20世纪初

C：20世纪60年代

D：20世纪末

E：时间因素4、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积÷商店总营业面积．(2002年真题)

A：柜台占地面积

B：营业厅占地面积

C：商店底层占地面积

D：商店用地总面积

E：合法性

5、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。

A．50

B．55

C．60

D．65

6、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。

A：500．00

B：714．29

C：750．00

末E：时间因素根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积÷商店总营用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D

末E：时间因素根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积÷商店总营

用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地二、多项选

土地使用权作价入股提供价格参考B．经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日C．本项目

18米的连线D：与街道的平行线E：时间因素1土地使用权的转让应当签订。A．转出合同B．转入合同C．转

E：时间因素7、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。

A：里地和表地

B：临街地和表地

C：里地和袋地

D：临街地和袋地

E：时间因素8、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。

A：甲平均数代表性高于乙

B：乙平均数代表性高于甲

C：甲、乙平均数代表性相同

D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小

E：土地9、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。【2002年考试真题】

A：0．5个百分点左右

B：1个百分点左右

C：2个百分点左右

D：标准未规定

E：时间因素

10、里地线是指。【2002年考试真题】

A：宗地的边界线

B：标准深度的连线

C：距街道18米的连线

D：与街道的平行线

E：时间因素11、土地使用权的转让应当签订__。A．转出合同B．转入合同