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交工及缺陷责任期的监理程序、方法

第一节、交工及交接证书的签发

当全部工程已基本完成，承包人向监理工程师提交申请报告后，工程即进入

交工及缺陷责任期。

交接证书分两类：

a、部分工程交接证书；

b、全部工程交接证书；

⑴签发交接证书的条件

①下列情况下可签发：

a、工程任何部分完成，能够独立交付使用；

b、合同规定有不同交工时间的任何部分工程；

c、已由业主占用和使用的任何工程。

②签发交接证书的必要条件：

a、监理工程师收到承包人的交工申请；

b、工程主体确系完成，不影响正常使用；

c、工程检验合格。

监理工程师对工程质量检验结果，证明该工程确实符合规范要求，且资料齐

全，监理工程师指出的各种质量问题均已得到妥善的解决。

⑵签发的程序：

①收到承包人交工申请后成立业主、监理参加的交工验收小组，必要时建议

业主邀请设计与质监部门参加；

②对交工申请进行审查；

③对工程现场进行检查评价；

④编写评估结果，是否接受申请，对缺陷的意见，小组结论。

⑤认为符合交工条件即签发交工证书。

第二节、缺陷责任期的监理

缺陷责任期现规