写字间保洁合同.doc

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小区清洁服务合同

甲方：

法定代表人：

地址：

联系人：

电话：

传真：

邮编：

乙方：保洁服务有限公司

法定代表人：

地址：

联系人：

电话：

传真：

邮编：

清洁服务合同

一.总则

第一条：本合同双方当事人：

委托方：xxxx有限责任公司（以下简称甲方）

地址：

联系电话：传真：

受托方：（以下简称乙方）

地址：

联系电话：传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承包甲方管理的xxx项目及其相关公共区域等日常清洁服务，特订立本合同，以资共同信守。

第二条:清洁服务的区域范围：

二.服务承办方式和期限

第三条：乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），依据合同规定，承包xxxx小区的清洁服务工作。即乙方采用包工包料（保洁工具\水、电由甲方提供）、包质量、包工期、包安全、包风险系数的承包方式。

第四条：本合同期限从xxx年月日起至xxx年月日止，其中合同期内前一个月为试用期，试用期服务达不到合同要求甲方有权终止合同；试用期服务能够满足合同的规定，则本合同自然延续至本合同的终止之日止；合同期满，在同条件下甲方优先考虑乙方续约。若双方同意续约，于期满前1个月提出并签订新合同。

双方权利和义务

第五条：甲方权利和义务

1、依据合同的约定对乙方的清洁工作进行检查、监督。

2、提供适当场地供乙方现场办公。

3、无偿提供水、电给乙方作为清洁用途使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作。

4、除乙方须提供的清洁机器、清洁工具外，甲方负责提供乙方人员工作午餐、日常垃圾袋以及相应的设备如：公共区域的垃圾桶、垃圾中转间的配套设施。

5、在乙方完成合约规定的清洁工作后，按时支付清洁费用给乙方。

6、xxxx小区内免费提供日常垃圾存放场地，乙方将垃圾收集、整理后清运到甲方指定地点。

第六条：乙方的权利和义务

1、严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作。依照本合同规定的具体标准保证清洁工作质量水平并按期完工。

2、负责提供xxxxx清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料不含垃圾袋。

3、教育员工遵守xxxx的各项管理制度，接受管理人员的指示和监督，爱护各种公共设施，注意节约用水用电。

4、所有参与xxxx清洁工作的员工，包括主管及一般保洁员工全部由乙方直接聘用，甲方无须为这些员工承担任何责任。

5、依本合同的约定聘用有足够的、相应工作经验、素质较高、服务态度好、形象好、身体健康的员工进驻现场工作，并对员工及清洁工作做出完善的管理。同时应遵守双方约定的员工要求规定。

6、教育属下员工遵守本公司和甲方制定的规定、制度，保证属下员工遵纪守法、服从管理，如因乙方属下员工原因引起不良后果，责任由乙方负责。

7、如遇有关部门的清洁卫生检查，乙方负责协助甲方通过卫生检查合格。

8、乙方用于清洁的清洁剂等产品需达到国家标准，不得使用劣质产品，不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水。

9、因乙方提供的物资质量不符合国家、行业相关标准要求或因乙方现场保洁人员行为失当导致对本区域业主、住户、客人造成伤害、影响或产生不良后果的行为、纠纷、投诉、赔偿责任，由乙方承担相应的法律责任。

10、乙方工作人员在工作中如发现区域内的公共设施、设备损坏时应主动及时通知甲方；当台风或水浸后有义务协助甲方参加抢险工作。

11、乙方严格遵守甲方有关清洁监管的规定.

12、乙方所有员工行为准则必须符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定。乙方员工素质（包括形象、态度等）达不到甲方的要求，甲方有权要求更换，乙方应认真执行。

13、除非得到甲方的书面同意，乙方绝对不能擅自将本合同的有关权利和义务转让第三方（含乙方属下子/分公司或部门），一经发现，甲方有权单方面解除合同，除扣除履行保证金外，并对已发生的费用按30%结算。

14、乙方清洁工必须统一服装；工牌由乙方提供；乙方驻场管理人员未经甲方书面同意，不得更换。

15、乙方必须遵守合同及履行合同的一切规定。

16、对甲方验收不合格之