天津房地产经纪人制与政策：房地产经纪收费和中介业务管理熟悉考试试题 - 房地产.docx

D：竞争性E：客户资金代收代付风险

D：竞争性E：客户资金代收代付风险2如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。A：房屋的

D：休闲广场E：儿童游乐场2居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为。A：人

型材框架结构幕墙D：不锈钢索玻璃幕墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信下列有关密实度的说法，不正

代到90年代初)B：第二阶段：起步阶段(1992—1996年)C：第三阶段：崛起阶段(1997—19

2015年天津房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务

管理(熟悉)考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A：预购商品房权益转让书

B：预告登记证明

C：契税凭证

D：商品房预售合同

E：客户资金代收代付风险

2、下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是。

A：房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬

B：根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问

C：以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正

D：以客户的立场理解客户提问和客户需求

E：工厂的生产设备

3、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。

A：商铺

B：写字楼

C：住宅

D：厂房

E：工厂的生产设备

4、关于房地产广告发布的说法，错误的是。

A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

E：客户资金代收代付风险5、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类，属于其中的是。

A：显框式玻璃幕墙

B：型钢框架结构幕墙

C：铝合金型材框架结构幕墙

D：不锈钢索玻璃幕墙

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、下列有关密实度的说法，不正确的是。

A：凡是内部有孔隙的材料，其密实度都小于1

B：密实度的大小与其强度、耐水性和导热性等很多性质有关

C：材料的密实度反映固体材料中固体物质的充实程度

口毛密度B：人口容量C：居住人口数D：居住区人口数量

口毛密度B：人口容量C：居住人口数D：居住区人口数量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2在变异指

地产法律关系主体的作为和不作为，即行为。A：善意与恶意B：积极与消极C：违法与合法D：有利与无利E：

法C：会员揽客法D：驻守和横幅揽客法E：工厂的生产设备在经纪服务的方式里，从事活动的经纪人拥有的权利

款债权信托的是。A：特定资金信托B：房地产按揭信托C：房地产信托贷款D：房地产债权信托E：房地产经纪

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、在做社区业务时，开拓客源信息的方法是。

A：讲座揽客法

B：团体揽客法

C：会员揽客法

D：驻守和横幅揽客法

E：工厂的生产设备8、在经纪服务的方式里，从事活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。

A：包销

B：代理

C：行纪

D：居间

E：客户资金代收代付风险9、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现。

A：信息共享

B：佣金共享

C：协同合作

D：信息共享和佣金共享

E：客户资金代收代付风险

11、关于建设工程勘察设计的监督管理的说法中，错误的是。

A：施工图设计文件未经审查合格的，不得使用

B：建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内不允许