项目成本盘点.docxVIP

项目实际运行成本明细表

综合指标

规划用地面积

总建筑面积

总销售面积

序号

成本项目名称

预计发生费用

元/平方米

备注

1

一： 土地成本

2

土地出让金

3

拆迁补偿费用

4

中介费用

5

青苗补偿费用

6

土地契税

7

土地延期费用

8

其它

9

二：前期工程费用

10

通电

1

11

通水

1

12

通路

1.5

13

通讯

14

场地平整

2

15

围墙

0.8

16

临时设施

1

17

其它

18

三：前期开发费用

19

工程勘察费用

0.5

20

方案规划

10

21

所有设计费用

40

22

监理费用

10

23

工程测量费用

3

24

定额测定费用

52

25

其它

26

四：前期报建及规费

27

综合服务费

5

28

人防建设费

40

29

土地调查费

30

水地保持编制及报审

4

31

雷电灾害风险评估

1

32

防雷报建及检测

2.1

33

消防报建及检测

1

34

白蚁防治

1.6

合计

175.7

综合指标

规划用地面积

总建筑面积

总销售面积

序号

成本项目名称

预计发生费用

元/平方米

备注

35

散装水泥

2

36

新形墙体材料

6

37

招投标管理

3

38

工程质量监督

2

39

行政审图费

40

环境保护报告书

0.6

41

市政配套费

65

42

其它

43

五：建筑及安装费用

44

基础工程

45

土方工程

20

46

桩基工程

80

47

桩基检测

2

48

基坑支付费用

0.5

49

基坑检测费用

0.1

50

地下防水

4.5

51

地下地面工程

5

52

地坪及交通设施

1.6

53

其它

54

六：主体结构

55

±0.00以下

172

56

±0.00以上

975

57

其它

58

屋面工程

59

屋面防水

2

60

屋面保温

61

其它

62

七：装饰装修

63

外墙涂料

9

64

阳台拉杆及梯扶手

4

65

入户防盗门

4

66

防火门

0.7

67

防火卷帘

0.9

68

精装修工程

100

合计

1455.4

综合指标

规划用地面积

总建筑面积

总销售面积

序号

成本项目名称

预计发生费用

元/平方米

备注

69

门窗

7.5

70

外墙石材

0.8

71

外墙保温及粉刷

72

地面找平工程

1

73

地面铺贴工程

0.5

74

其它

75

八：安装工程

76

电气

70

77

给排水

30

78

消防工程

70

79

通风

70

80

人防工程

20

81

电梯工程

50

82

空调

10

83

地下排污工程

15

84

智能工程

2

85

亮化工程

3

86

其它

87

九：基础设施

88

供水工程

15

89

供电工程

75

90

燃气工程

3

91

有线电视及通讯

1.5

92

室外排污工程

15

93

室外景观绿化工程

110

94

其它

95

十；公共配套设施

96

幼儿园及学校

97

业主活动用房

98

售楼部装修

15

99

配电房

100

物业管理用房

15

101

小区河道工程

102

市政管网

10

合计

609.3

综合指标

规划用地面积

总建筑面积

总销售面积

序号

成本项目名称

预计发生费用

元/平方米

备注

103

小区道路

1.5

104

垃圾收集房

2

105

其它

106

十一：开发间接费用

107

建设单位管理费用

50

108

不可预见费

220

109

预计工程增加费

100

110

其它

111

十二：财务费用

112

营业税

70

113

增值税

262

114

城市建设税

70

115

教育附加税

50

116

代款利息

117

财务管理费用

118

其它

119

十三：销售费用

120

销售费用

25

121

广告费用

7

122

其它

857.5

合计

3097.9

总累计：