天津土地估价师《管理法规》：房地产交易模拟试题 - 房地产.docx

．宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)

．宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整B．宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、

民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的总量不减少。A．耕地B．农用地C．建设用地D．未

反之为正常值D．不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行E．

．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权1土地使用权的转让应当签订。A．转出合同B．转入合同C

2015年天津土地估价师《管理法规》：房地产交易模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定．(2002年真题)

A：相同区域

B：相同性质

C：相同级别

D：相同用途

E：合法性

2、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。

A．人口老龄化

B．经济发展C．国力发展D．人口密度

3、下列对土地估价的描述不正确的是。【2002年考试真题】

A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响

C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素4、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。

A．人文

B．自然C．经济

D．社会

5、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A．半

B．1

C．2

D．3

6、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。【2006年考试真题】

A：繁华程度高

B：集聚规模大

C：交通通达条件好

D：公共配套设施状况好

般包括。A：金融服务B：货币发行C：支付中介D：政策调控E

般包括。A：金融服务B：货币发行C：支付中介D：政策调控E：信用中介1下列房地产中，不得设定抵押的有

B．农村集体经济组织筹集有关资金C．组织农民投工投劳实施土地整理项目D．当地农民提供补充耕地资金E．

条件或自然基础。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素2矿山地租中，矿产品的社

资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法1房地产开发前期的规划管理工作内

A：相关性原则

B：可比性原则

C：了解性原则

D：重要性原则

E：土地8、劳动力市场包括__市场。A．普通劳动力B．专业人才C．物业管理D．土地E．技术市场9、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是__。A．我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制B．目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制C．我国台湾实行的是完全的土地私有制D．我国台湾实行私有土地面积最低额的限制E．我国台湾实行私有土地面积最