下半年黑龙江房地产经纪人：违反属登记规定的行为模拟试题 - 房地产.docx

于闲置土地的处置方式具体包括。A：政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设B

于闲置土地的处置方式具体包括。A：政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设B

须具备的条件包括。A：所买卖的商品具有同质性B：有相当多的买者和卖者C：市场信息完全D：产品无相近的

房付款凭证B：地籍图C：房屋平面图D：房地产买卖合同E：契税完税凭证房地产纤纪人与客户签署卖方独家代

一，下列关于等额本息还款相关内容的表述，错误的是。A：在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算

2015年下半年黑龙江房地产经纪人：违反属登记规定的行为模拟试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。

A：15

B：14

C：7

D：5

E：权利型房地产投资信托2、对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

A：无力继续偿还贷款本息

B：房屋贬值

C：利率变化

D：购房者房屋处置

E：工厂的生产设备

3、最常用的市场调查方法是。

A：访问法

B：观察法

C：综合分析法

D：实验法

E：工厂的生产设备4、房地产交易双方携，到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

A：房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同C：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同

D：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同E：客户资金代收代付风险

5、专业房地产市场分析是。

A：根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析B：对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析

C：对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究D：房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

E：工厂的生产设备

6、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。

A：单店经营模式

盘制D：信息公开制E：工厂的生产设备1向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以

盘制D：信息公开制E：工厂的生产设备1向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以

各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同

1关于划拨土地使用权的说法，错误的有。A：以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金B：划拨土地使用

：先酬金后包干制E：权利型房地产投资信托2价格制定阶段的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场

C：连锁经营模式

D：混合经营模式

E：客户资金代收代付风险7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。

A：划拨

B：出让

C：租赁

D：抵押

E：权利型房地产投资信托

8、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。

A：塑料地板

B：实木地板

C：强化复合地板

D：竹质地板

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包括。

A：业务处理自动化

B：业务系统自动化

C：办公自动化

D：生产、设计、客户服务自动化

E：客户资金代收代付风险10、等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容的表述，错误的是。

A：在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算

B：等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变

C：等额本息还款方式的计算公式为：