医院后勤综合维修服务的内容及标准.pdf

医院后勤综合维修服务的内容及标准

服务内容

负责医院后勤设施设备的运行维护、日常巡检（潜水泵、浮球阀、病区配电箱

（含时间控制器和控制系统）、EPS应急配电箱等）；负责管理水井房、弱电井等场所

钥匙；负责医院业务区、临租房屋、公有房屋后勤综合维修服务中电工、水工、木工

及基建技工等的综合维修服务，服从总务科安排，积极配合抢险工作，完成临时交办

的各项工作任务。

服务标准

（一）维修电工服务标准

1、需熟悉电力行业相关知识，具有较强现场操作能力。

2、在工作中，严格按照电力法规及行业的标准要求，规范操作。

3、熟练掌握医院电力点位、平面布局、各栋、各楼层配电系统图。按医院供

用电管理规定，认真及时的处理好医院电力安装、日常维修维护，应急抢修和其它临

时性工作。负责编制物业服务区内的所有配电箱柜，编制内容包括配电箱柜；型号、

类型、负责送点区域、所在位置、提供标识及编号、维修记录等相关信息建立档案备

查。（电子

1

文档和纸质文档）

4、医院照明线路检修及安装。

5、医院家用电器电源线路安装、排查和维护，家用电器（微

波炉、热水器等）的日常巡查工作。配合医院所有电器维保单位定

期对全院家用电器进行巡检及维护保养。

6、医院临时电源线路设置和安装。

7、灯具、灯管（泡）、LED院名字广告灯、灯箱、吸顶灯的维

修换件调试，含户外、室内、屋面、屋顶等物业服务区域的所有灯

具。

8、医院潜水泵、送排风机、电子液位计等设施设备检修更换、

安装、调试。

9、所有开关插座的维修和换件（磁共振、CT、消防专用除

外）。

10、科室配电分箱柜及各科室电力线路的检修。

11、每月按时完成全医院电表及公用电表巡查抄表记录工

作并上报电子版本。

12、积极协助医院配电房的年检维修工作。

13、每月定期对医院大功率电器、电线线路及配电箱等进行

巡检并作好记录负责配电箱、科室配电分柜除尘清洁工作。

14、负责按科室、按区域统计各楼层用电负荷，提供报表数

据内容包含；用电设备名称、设备功率、设备数量、剩余可用负荷。

按规范合理分配用电负荷做好安全用电。

2

15、服从医院的统一安排，按时完成各类计划性、24小时

应急性工作,做好维修工作台账，每月负责分析统计上报。

（二）弱电工服务标准：

1、在工作中，按弱电行业的标准要求，规范操作。

2、按医院弱电管理规定，认真及时的处理好医院弱电系统检

修、日常维修维护，应急抢修和其它临时性工作。

3、医院临时弱电线路设置铺设。

4、医院内所有电视、通讯、网络布线及其他弱电设施设备的

巡查。

5、每月按时完成弱电系统的查询记录工作。

6、积极协助医院配电房的年检维修工作。

7、服从医院的统一安排，按时完成各类计划性、24小时应急

性工作做好维修工作台账，每月负责分析统计上报。

（三）水工服务标准：：

1、为本项目配置的水工，需熟悉供水行业相关知识，具有较

强现场操作能力。

2、医院给排水、二次供水的日常维修、维护。

3、医院内含共有房屋所有排水管路、管道、污水坑疏通清淤。

4、维修更换：冷热水龙头、病区蒸汽开水阀门、水表、卫生

洁具、水箱及配件、大小便池、感应式水龙头水阀、脚踏阀、截止

阀、蝶阀、电磁二通阀；墙体内、地下管道、阀门；墙体外、地面

上管道、阀门等。维修更换损坏的墙体地面按原状恢复。

3

5、疏通含地面、建筑内、屋面屋顶雨水、污水管道、排水道

及病区下水管道。

6、旧热水器、旧开水器拆装及更换。

7、每月按时完成全