建设工程项目招标—建设工程招标文件的编制.pptx

;知识点四、工程施工招标文件的编制;招标文件的内容。招标人应当根据施工招标项目的特点和需要，自行或者委托工程招标代理机构编制招标文件。招标文件一般包括下列内容：;;知识点六、建设项目招标控制价的编制;二、编制人员;

三、招标控制价编制的依据

;四、招标控制价的编制;3、其他项目费应按下列规定计价;（2）暂估价暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算；

(3)计日工计日工包括计日人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和

;施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算、工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。

;（4）总包服务费;4、招标控制假的规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

;;一、标底的概述

二、工程招标标底的编制依据和原则

三、工程招标标底的编制方法和步骤

四、工程标底的审定;一、标底的概述

;1、工程招标标底的概念与特点;1、工程招标标底的概念与特点;2、工程招标标底文件的组成;3.工程招标标底的作用;二、工程招标标底的编制依据和原则;2、工程招标标底的编制原则;三、工程招标标底的编制方法和步骤;（２）按施工图预算为基础编制标底;（３）按综合单价方法编制标底;四、工程标底的审定;2、对采用工料单价的标底价格的审定;;知识点三、招标文件的编制内容;二、投标须知

（1）前附表

（2）总则

（3）招标文件

（4）投标文件

（5）开标

（6）评标

（7）合同授予

;三、合同条件和合同协议条款

招标文件中的合同条件和合同协议条款，是招标人单方面提出关于招标人、投标人、监理工程师等各方面权利义务关系的设想和意愿，是对合同签订、履行过程中遇到的工程进度、质量、检验、支付、索赔、争议、仲裁等问题的示范性、定式性阐释。;四、合同格式

合同格式是招标人在招标人在招标文件中签订好的具体格式，在定标后由招标人与中标人达成一致协议后签署。

招标文件格式中的合同格式，主要有合同协议书，承包人履约担保书，承包人预付款担保书等。;五、规范与图纸

（1）技术规范

技术规范包括工程的全面描述，工程所采用的材料的要求，施工质量要求，工程计量的方法、验收标准和规定，其他规定。

（2）图纸

图纸是投标者在签订施工方案，确定施工方法以及提出替代方案，计算投标报价时的资料。;六、工程量清单表

工程量清单表就是对合同规定要实施的工程的全部项目和内容按工程部位、性质等列在一系列表内。每个表中既有工程部位需要实施的各个项目，又有每个项目的工程量和计价要求，以及每个项目报价和总计等，后两个栏目留给投标人填写。;;;一、建设工程市场;一、建设工程市场;一、建设工程市场;一、建设工程市场;一、建设工程市场;申请领取建筑工程施工许可的条件;工程报建;武汉市建设工程交易中心（以下简称”交易中心”）是经武汉市人民政府批准设立的进行建设工程招标投标的有形建筑市场，是武汉市开发建设项目管理集中办公的窗口。交易中心隶属于武汉市建设委员会，内设报建登记部、网络信息部、交易管理部、综合管理部、办公室。;;;;

交易中心职责如下:

;;二、建设法规;二、建设法规;（2）招投标法

内容：总则；招标；投标；开标、评标和定标；法律责任；附则等六章内容。

调整对象：招标投标活动及其当事人

适用范围：在中华人民共和国境内进行招标投标活动;（3）合同法

内容：一般规定；合同的订立；合同的效力；合同的履行；合同的变更与转让；合同权利义务终止；违约责任；其他规定；分则（买卖合同、供用电、水、气、热合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、运输合同、建设工程合同、承揽合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同）附则共23章

调整对象：合同当事人（婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。）

适用范围：中华人民共和国境内

;二、建设法规;思考与调研：湖北省（武汉市）建设市场调研

1.项目）

2.建设市场有哪些类型的建设主体？其资质等级有哪几类？湖北省有哪些大型的建筑企业？湖北省有哪些在建的大型项目？

3.建设市场主要建材价格如何？

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2.招标投标的性质

;形成了由市场定价的价格机制

不断降低社会平均劳动消耗水平

工程价格更加符合价值基础

公开、公平、公正的原则

;1.建设项目招标的范围;（1）强制招标的范围

;（2）应当采用公开招标的工程范围;（3）可以采用邀请招标的工程范围;（4）可以不进行招标（非法定叫法为“议标”）的工程范围;