住宅综合项目工程质量通病防治专项方案和综合项目施工专项措施样本.doc

朗钜-大溪地

住宅工程质量通病防治方案和施工方法

编制人：

审核人：

审批人：??

企业名称：中铁建工集团承包总企业

编制日期：年月日

质量计划/施工组织设计审核统计

ZTJG-CX--06-01

项目名称

朗钜-大溪地

项目经理

吴书峰

质量计划/施工组织

设计编号

编制责任人

涂秋

参与部门及人员:

工程部：旷野周志敏胡靖刘淼

安质部：魏仓显

审核意见:

审核主持人

审核日期

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、土方工程 4

二、模板工程 4

三、钢筋工程 5

四、砼工程 8

五、砌体工程 13

六、装饰工程 15

七、防水工程 17

八、安装工程 23

住宅工程质量通病防治方案和施工方法

一、土方工程

1、通病现象：回填土下陷

2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最好含水率，对回填土施工未进行有效控制。

3、预防方法：

㈠回填土应按要求每层取样检测扎实后干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必需将基底清理洁净。

㈡严格控制每层回填虚铺厚度，以确保土层扎实密实度。

㈢严格选择回填土料质量，控制含水量、扎实遍数等是预防回填土下沉关键步骤。

㈣机械夯填边角位置仔细扎实，并应使用细粒土料回填。

㈤雨天不应进行填方施工。且宜采取碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水方法，预防地面水流入坑（槽）内。

二、模板工程

模板安装前，先检验模板质量，不符质量标准不得投入使用。

㈠梁模板

1.通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。

2．原因：梁模和柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理。

3.防治方法：

支模时应遵守边模包底模标准，梁模和柱模连接处，下料尺寸通常应略为缩短。

梁侧模必需有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按要求起拱。

混凝土浇筑前，模板应充足用水浇透。

㈡柱模板

1.通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。

2.原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直，检验时未进行垂直度检验等。

3.防治方法

依据要求柱箍间距要求钉牢靠。柱底部应提前用砂浆封底避免柱烂根现象。

成排墙柱模支模时，应先立两端墙柱模，校直和复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模，四面斜撑要牢靠。柱应四面量测垂直度，墙要两面每隔一米一处和转角处量测垂直度。

㈢板模板

1.通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。

2.原因：板模板未按跨度要求进行起拱，混凝土浇筑振捣不密实。

3.防治方法：楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够强度和刚度，搁栅面要平整，支顶要符合要求确保项目要求。板中起拱要按相关跨度要求进行施工。

三、钢筋工程

㈠钢筋加工

1.通病现象：钢筋开料切断尺寸不准；钢筋成型尺寸不正确，箍筋歪斜，外形误差超出质量标准许可值依据结构钢筋所在部位和钢筋切断后误差情况，确定调整或返工。

2.原因：钢筋下料料表位进行复核就进行切料。

3.预防方法：每次下料前应对下料料表进行严格复核。已下料错误钢筋，对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其它等级钢筋不得重新调直和反复弯曲。可调整钢筋使用部位。

㈡钢筋绑扎和安装

1.通病现象：钢筋骨架外形尺寸不准；保护层砂浆垫块厚度应正确；钢筋骨架吊装入模时尺寸不准或松动；柱子接头处钢筋过密，无法插入振动棒；钢筋等级、大小用错；柱子接头处钢筋出现偏位等。

2.原因：钢筋未按要求尺寸下料，钢筋骨架安装后未采取有效方法进行固定，钢筋自检未按要求对照图纸，柱子接头处未设置定位钢筋等。

3.预防方法：

（1）绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，预防绑扎时，某号钢筋偏离要求位置及骨架扭曲变形。

（2）垫块间距应适宜，不然造成平板悬臂板面出现裂缝，梁、板底柱侧露筋。

（3）钢筋骨架吊装入模时，应努力争取平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应依据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢靠；必需时焊接牢靠。

（4）钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发觉箍筋遗漏、间距不对要立即调整好。

（5）柱子箍筋接头无错开放置：绑扎前要先检验，绑扎完成后再检验，若有错误应即纠正。

（6）浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置