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项目融资计划书（完整版）

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一、项目概述:农业项目融资方案

1。项目介绍:本项目是农业旅游项目。农业是国家和民族基础。国家也深知这一点，大力发展农业工程。

项目在北京市后花园怀柔，中国关键城镇怀柔北房镇。项目占地100亩。它地理位置极为优越。靠近101国道。怀柔18号风景很近。从北京到怀柔只需20分钟车程，坐公共汽车辆。潮白河环抱自然。完全。

政府支持这个项目,符合国家政策,享受政府政策补助,地理位置优越,周围环境很好,前景宽广,投资小,回报快,收入是稳定,项目需要550万资金,恢复成本,实现利润。

二、项目分析:

1。项目基础情况:该项目计划建造120观光温室生态餐厅和辅助设施,不仅能够相互依靠,相互互补优势,但也独立运作,并整合农业种植、水产养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假、休闲、养老成一个综合公园。区域。

2。项目缘起:绿色休闲观光农业是一个新兴项目，发展空间宽广。伴随大家生活水平不停提升，渴望回归简单，追求乡村乐趣成为时尚。经过几天担心而繁忙生存竞争,偶然假期和休闲,或在田地里工作,或在晚上黄金熔炼日落走在平静小路,呼吸清新湿润空气充满了芬芳土壤,让大家感到放松和快乐,全部烦恼和疲惫全部消失了。生态农业观光园结合本身优势，挖掘农业资源优势，强化城市服务辐射功效，刺激消费，增加收入，开辟郊区旅游农业增收新路径，为新农村建设开辟新农业模式。

正式发展和实践证实，以农业为主体乡村旅游和农户休闲将是未来发展形式。伴随中国老龄化到来，即使是适合种花种草土地，城市工薪阶层也极难找到一个拥有新鲜空气老年圣地。我们公园只是满足她们需要。

3.文件状态文件:政府发放项目补助文件。

4所表示。施工过程和确保:政府大力开发支持，只有支持，才不会有任何阻碍，我企业本身就是施工企业，能够节省高效完成施工，而销售团体能够收回部分资金。

三。财务及施工计划:

1、项目需要500万50万资金和50万自有资金。

2。预付款关键任务是建设一个旅游温室，需要300万元。建设完成后，政府将补助240万元。同时，由水、电、路和政府统一安装温室，为我们铺设滴灌，安装电动卷帘机。这些项目将为我们节省近200万元。

3、在完善和销售温室同时，建设生态餐厅，计划投资100万。

4、园区管理完善，温室保温50万。

四。市场分析:

1。项目周围温室一次性租给当地农民20年，10万套，供大于求。假如把温室租给北京老年人，费用在15-20万。(居住:每间棚400平方米，客厅80平方米)

2。假如我们自己经营，政府提供项目，政府会每十二个月给我们补助，并承诺确保每个温室纯利润是1万元十二个月，利润会翻倍。

五、融资方法:融资、借贷和合作。

六。项目建设财务计划:

1、观光温室主楼300万。

2、生态餐厅建设100万。

3、园区管理完善，温室保温50万。

4、餐厅设备、材料、人工、操作50万件。

5、渔塘、园林绿化500余处人和。

七。项目行动计划:

温室栽培有政府补助和承诺，最保守估量是100万。

2。这家生态餐厅保守估量是每个月10万美元，年收入为100万至20万美元。

3.50栋休闲度假别墅以每十二个月1万元最低价格出租，每十二个月利润50万元。

4所表示。该公园过去十二个月观光和采收收入为20万元，建成后将增加一倍，达成40万元。园区年总利润为310万美元，估计两年内收回成本。假如是20年一次购置养老住房，最低价格是每幢15万套，50栋750万套。我们将提前收回成本并盈利。

八、可行性分析

1。适应客观需求优化和调整旅游产业结构转换是一个新探索旅游发展形式,促进现代旅游业和现代农业发展,不仅扩大旅游资源发展道路,而且农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假和休闲。养老和新农村建设结合加紧了结构调整，增强和丰富了旅游内涵，降低了旅游发展投资风险，迎合了公众消费心理。

二、方案信息:否

三。项目进展:不

四。其它项目公布。

五。和这个项目亲密相关项目。

名称:农业技术专利转让

商业计划:没有。

名称:集约化养殖和集约化加工奶牛、肉牛供投资

商业计划:没有。

名称:马铃薯淀粉深加工线

商业计划:没有。

名称:玉米面，四处寻求分销商

商业计划:没有

融资计划

1、企业现实状况分析:资本是企业血液，是企业经济活动驱动力。现在，ABC企业需要总金额为4400万元，其中进口设备需要1400万元(约7元/美元)，中国配套资金需要3200万元，无偿资金1000万元，生产需要2400万元。针对