【国开搜题】国家开放大学 一网一平台 24春房地产营销管理01 期末考试押题试卷.docx

本文由【国开搜题】微信公众号提供，禁止复制盗取。本文由【国开搜题】微信公众号提供，禁止复制盗取。23秋房地产营销管理-01

一、单选题

1.以下哪一项不属于市场细分的变量？

地理变量

内生变量

心理变量

行为变量

答案：B

-

2.以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量?

年龄

性别

家庭规模

生活方式

答案：D

-

3.房地产企业主要采用的营销控制方法是（）。

预先控制渝粤教育

调节性控制

盈利能力控制

效率控制和战略控制

答案：B

-

4.中小型的房地产开发公司比较多采用

直接销售渠道

间接销售渠道

零级渠道

以上都是渝粤教育

答案：B

-渝粤教育

5.产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成（）关系。

正比

反比

没有

没有太大

答案：

6.在企业的新产品定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略，这就是（）。

撇脂定价策略

渗透定价策略

满意定价策略

差别定价策略

答案：渝粤题库

7.运用需求差异定价法必须具备一定的条件，下列哪种说法是错误的？渝粤题库渝粤搜题

房地产市场必须能够被细分，而且不同的细分市场能够显示出不同的需求强度

高价竞争市场中应该有低价竞争者

细分后的高价市场与低价市场在一定时期内相互独立，互不干扰

价格差异适度，不会引起消费者反感

答案：

8.（）是指抽样调查人员对所抽选的样本，完全排除任何有目的的选择，而是采取用纯粹偶然的方法从母体中取得样本的调查方法。

简单随机抽样法

分层抽样法

分类抽样法

分群随机抽样法

答案：

9.划分社会阶层时，最普遍使用的因素是（）。渝粤题库

财产渝粤教育

收入

职业

教育

答案：

10.原来定位于低档产品市场的房地产企业，在原有的产品线内增加高档产品项目，使企业进入高档产品市场，这种产品组合策略是（）。

向下延伸

向上延伸

双向延伸

产品细分化

答案：

11.以下哪一项不属于品牌延伸策略应注意的问题？

注意维护原有品牌的个性

注意维持品牌的质量形象

避免进入与原品牌产品差距较大的行业

根据市场反应改善产品品质

答案：

12.（）是房地产广告的中心思想及灵魂。

题材

标题

主题

正文

答案：

13.（）是以提供信息服务为主的公共关系模式。

交际性公共关系决策

服务性公共关系决策

社会性公共关系决策

征询性公共关系决策

答案：

14.当企业内部优势明显而外部存在威胁时，可考虑采用（）。

ST战略

SO战略

WT战略

WO战略

答案：

15.某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种类。这家公司采用的是（）。

同心多元化

水平多元化渝粤教育

平行多元化

跨行业多元化

答案：

二、多选题

1.经济环境包括（）。

国民经济发展

产业结构渝粤搜题

城市化进程

通货膨胀率

经济体制

答案：

2.密集性成长战略是指企业通过当前产品的（）的方式求得成长的战略。渝粤题库，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。

市场促销

市场渗透

市场开发

产品开发

技术开发

答案：国开一网一平台

3.房地产市场调查的主要内容包括（）等。

市场环境研究

市场需求研究

消费者研究

价格研究

商品研究

答案：

4.常用的房地产促销方式有（）。

广告

人员销售

公共关系渝粤搜题

营业推广

市场细分

答案：

5.房地产企业战略规划的主要内容是（）。

明确企业使命

确定企业目标

制定业务投资组合

制定业务发展战略

战略评价与抉择

答案：

6.房地产核心产品包括以下几方面（）。

实现生活居住的功能

实现办公及生产经营的功能

获得投资利益

满足炫耀的心理需要

以上都是

答案：

7.市场细分的心理变量包括（）。国开搜题

家庭

动机

生活方式

个性

社会阶层

答案：

8.心理定价策略的具体种类有（）。

撇脂定价策略

声望定价策略

尾数定价策略

招徕定价策略

以上都不是

答案：

9.房地产营销控制的内容主要包括（）。

预先控制

调节性控制

盈利能力控制

效率控制

战略控制

答案：

10.影响分销渠道选择的市场因素主要包括（）。

市场类型

市场规模

目标顾客的集中程度

顾客购买的数量

竞争对手的状况

答案：

三、判断题国开搜题

1.房地产营销环境就是与房地产企业营销活动有潜在关系的所有外部力量和相关因素的集合。

√

×

答案：

2.调节性控制是指市场营销管理者采取一系列行动，使实际营销工作与原计划尽可能一致，在控制过程中通过不断评审和信息反馈，对营销战略作出修改。

√

×

答案：

3.消费者购买房地产产品一般经历知晓、了解、信任、购买四个阶段，每个阶段的促销组合都应该有所区别，以配合这四个阶段的不同需要。

√

×

答案：

4.潜在消费需求是指客观上已经存在，