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上海市房地产租赁合同书

甲方（出租人）

身份证营业执照号码：

本人法定代表人：联系电话：

委托法定代理人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1-1

甲方将座落在本市区县______路____弄新村____号幢____室（部位）_

_____的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面

积为______平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下

列权属证明：房地产权证，编号：___________，编号：________，并

告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。

1-2

签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理

规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的

房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并

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在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管

理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

1-3

租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的

装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在

本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返

还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1

甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_____年___月___日起至_____年_

__月___日止。2-2

双方同意，甲方于_____年___月___日前将该房屋交付给乙方，由乙方

进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_____元违

约金。

第三条租金及支付方式

3-1

甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（____币，下

同）_____元（大写：

___________________）

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3-2

甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自

调整租金标准。

3-3

乙方应于每月___日前_________向甲方支付该房屋当月下个月的月租

金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_____元违约金。

3-4乙方支付租金的方式：

________________________________________________.

第四条保证金和其他费用

4-1

甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保

证金，保证金为____个月的租金，即________元。甲方收取保证金后

，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约

定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙

方。

4-2

租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、___

__、_____费用由甲方

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乙方承担，其中应由

分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中

约定。

除上述费用外，其他费用均由xx承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5-1

甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现

该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及

时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修或委

托乙方进行维修。

甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。

5-2

乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护

该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该

房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3

租赁期间，甲方应定期对该房屋