校园内生活废品收购服务站招租需求方案.docx

校园内生活废品收购服务站招租需求方案

一、出租标的基本情况

出租标的为体育场东南角看台下场地，面积45平方米。

二、出租标的经营项目

经营项目必须有独立的营业执照，经营范围必须包括废

品收购。

三、意向承租方需具备的基本条件

意向承租方需同时具备以下条件方可报名参加竞拍：

1.必须是符合法律法规及国家有关政策规定设立的经

营企业或个体工商户，具有企业法人或个体工商户营业执照。

2.通过“信用中国”(.cn)、中国政府采购网(.cn)查询，企业不得是失信被执行人、重大税收违法案件当事人，

且没有政府采购严重违法失信行为记录。

四、租期及租金

1.租期，3年。

2.租金，以具备资质的资产评估方对出租标的进行评估后确定的评估价为底价，经黑龙江联合产权交易所网上公开

挂牌竞拍招租，最高竞拍价为租金价格。

3.承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起5个工作日内将出租标的第一年租金汇入学校指定银行账户。后续年份租金于每年合同签订日期前汇入学

校指定银行账户。

五、主要经营要求

1.承租方必须提供运营方案，就经营项目、经营内容、内部设施、整体布局等内容报学校审批，审批通过后方可实施，若未能通过审批，学校有权单方解除出租合同，且不承

担违约责任。

2.承租方不得转让或委托他人经营，不得以代理、加盟等形式将标的由其他公司和个人代管，否则学校无条件解除

合同，承租方承担由此造成的一切经济损失。

3.承租方在经营期间，必须接受学校的业务指导和服务质量、废品收购价格等方面的监督检查。承租方要配合学校

完成疫情等特殊情况下的废品收购工作。

4.承租方经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》要

求，如发生用工纠纷，由承租方自行承担所有责任。

5.承租方经营所需设备均由承租方自行解决。

6.承租方负责租期内出租标的的消防安全，消防安全工作必须服从学校和政府有关部门的统一管理。因承租方原因造成消防安全事故，由承租方承担全部责任，并依法追究相

应责任。

7.因疫情防控、学校政策等原因，学校有权要求承租方就运营时间、废品运送及人员流动时间和方式等进行相应变更，如承租方不遵守变更指示，学校有权单方解除合同。学

校不承担违约责任，不承担承租方因此造成的损失。

六、其他

1.承租方签订承租合同时向学校缴纳履约保证金人民

币贰万元，合同到期或解除后无息返还给承租方。

2.如发生不可抗力(包括但不限于自然灾害、疫情等)或因学校、同级政府或上级政策变化需要解除合同时，在合

同必须无条件解除的前提下，双方协商解决所涉具体事宜。

3.本项目采取承租方资格条件前置审核，学校成立由国有资产管理处牵头，审计处、财务处、后勤管理处组成的资格审核小组，负责资格审核工作。经审核通过的，学校向意向承租方出具《审核证明》,意向承租方登录交易机构网站

进行承租报名。

后勤管理处

2022年10月20日