四川省2019年06月省直机关遴选公务员考试真题与参考答案.pdfVIP

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四川省2019年06月省直机关遴选公务员考试真题与参考答案

第一题:材料分析(20分)

材料一:

为了解决居民住房问题,国家从多个渠道做出努力和尝试。近日,国务院办公厅印发《完

善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,其中提出了2018-2020年要大力发展

住房租赁市场。

方案中关于住房租赁提出了几大要点:

总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系;要发挥国有租

赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用;支持专业化、机构化住房租赁企业业发展;

加快建设政府主导的驻防租赁管理服务平台;鼓励有条件的城市发展共有产权住房。

材料二:

A市加强租赁住房供给,鼓励国企充分利用闲散房产资源,整合利用为租赁房,通过国有租赁

企业或社会招投标渠道出租。包括将人才公寓,白领公寓,小升初入学政策优惠,人才引进

等方面写了政府提出租房的措施。比如,A市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居

住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻

一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女在该区接受义务教育。

材料三:

为什么现在租房行业火热?

租房的主要人号是大学生,他们人口基数大,且很多都不愿意当“房奴”,“稳定”不再是

90后、00后这些新生代的唯一追求,他们不愿被房贷所“捆绑”,更希望将资金用在追逐自

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己的梦想和兴趣上面。

A市加强人才引进政策,扩大了租房需求量大。市房价高,年轻人买不起房子。

材料四:

租房企业,为了解决类似于租房中房东卖房或者换工作的情况,从平台建设,免收中介费,

以租房者需求为导向,提出了免费换房、免费管理打造社交、消费、娱乐统一体的平台

措施。

材料五:

行业协会,部门联动整治。

房地产协会加强行业监管,打击哄抬实价,联合行业协会,进行部门联合整治,共同承诺

“三不”:不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的

租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同

时,各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理,决不允许哄抬租金抢占房源,对于触碰

这条“红线的业务人员,一经查实从重处理直至开除。

材料六:

银行介入租赁。

银行出台租房贷款产品,采用“信用+保证”的形式,根据借款人的工作年限、收入、公积金

缴存、央行征信等情况,提出了银行关于租房贷款优惠,app平台租房等方面写了信贷方面

的优惠措施。解决一部分人房贷问题,比如租房三年,每月只需2000元。

材料七:

个体户租户创收。

A某有两套房,一套居住,一套租可以挣钱,他指出,淡季把房子装修好,可以提高点价格,

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现在人对房屋的要求高,以后这个城市会有更多的租赁机会。

问题:根据所给的材料,概括A市住房租赁发展良好的因素。300字以内,20

分,建议30分钟。

[参考解析]

考察的是概括总结问题的能力。

[参考解析](300字)

A市通过发挥政府主导,发挥监管合力造制度空间,激活社会主体参与,形成推动住房租赁

发展的良好环境:

一是优化政策添引力。认真贯彻《实施意见》,将人才引进、升学入学优惠政策纳入政府措

施,与A市房价房价高结合,扩大了租房需求量。

二是激活主体提动力。鼓励国企利用空置房地产、租房企业优化服务、银行“信用+保证”

的租房贷款优惠、个体户租户,激发各界主体,扩大租房供给。

三是完善链条激活。以租房者需求为导向,通过打造平台建设,免收中介费等形式,实现房

屋租赁全链条服务,解决租房中的各种情况。

四是强化监管聚合力。强化行业协会作用,实行部门联动整治,加强对业务人员管理,严厉

打击哄抬价格,恶性竞争抢占房源等现象。

第二题:讲话提纲写作(30分)

材料一:

城市形象是城市整体化的精神与风貌,是城市专建遴旌的形象,包括城市的整体风格与面貌,

城市居民的整潞值观、精神面貌、

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