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四川省2019年06月省直机关遴选公务员考试真题与参考答案
第一题:材料分析(20分)
材料一:
为了解决居民住房问题,国家从多个渠道做出努力和尝试。近日,国务院办公厅印发《完
善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,其中提出了2018-2020年要大力发展
住房租赁市场。
方案中关于住房租赁提出了几大要点:
总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系;要发挥国有租
赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用;支持专业化、机构化住房租赁企业业发展;
加快建设政府主导的驻防租赁管理服务平台;鼓励有条件的城市发展共有产权住房。
材料二:
A市加强租赁住房供给,鼓励国企充分利用闲散房产资源,整合利用为租赁房,通过国有租赁
企业或社会招投标渠道出租。包括将人才公寓,白领公寓,小升初入学政策优惠,人才引进
等方面写了政府提出租房的措施。比如,A市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居
住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻
一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女在该区接受义务教育。
材料三:
为什么现在租房行业火热?
租房的主要人号是大学生,他们人口基数大,且很多都不愿意当“房奴”,“稳定”不再是
90后、00后这些新生代的唯一追求,他们不愿被房贷所“捆绑”,更希望将资金用在追逐自
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己的梦想和兴趣上面。
A市加强人才引进政策,扩大了租房需求量大。市房价高,年轻人买不起房子。
材料四:
租房企业,为了解决类似于租房中房东卖房或者换工作的情况,从平台建设,免收中介费,
以租房者需求为导向,提出了免费换房、免费管理打造社交、消费、娱乐统一体的平台
措施。
材料五:
行业协会,部门联动整治。
房地产协会加强行业监管,打击哄抬实价,联合行业协会,进行部门联合整治,共同承诺
“三不”:不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的
租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同
时,各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理,决不允许哄抬租金抢占房源,对于触碰
这条“红线的业务人员,一经查实从重处理直至开除。
材料六:
银行介入租赁。
银行出台租房贷款产品,采用“信用+保证”的形式,根据借款人的工作年限、收入、公积金
缴存、央行征信等情况,提出了银行关于租房贷款优惠,app平台租房等方面写了信贷方面
的优惠措施。解决一部分人房贷问题,比如租房三年,每月只需2000元。
材料七:
个体户租户创收。
A某有两套房,一套居住,一套租可以挣钱,他指出,淡季把房子装修好,可以提高点价格,
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现在人对房屋的要求高,以后这个城市会有更多的租赁机会。
问题:根据所给的材料,概括A市住房租赁发展良好的因素。300字以内,20
分,建议30分钟。
[参考解析]
考察的是概括总结问题的能力。
[参考解析](300字)
A市通过发挥政府主导,发挥监管合力造制度空间,激活社会主体参与,形成推动住房租赁
发展的良好环境:
一是优化政策添引力。认真贯彻《实施意见》,将人才引进、升学入学优惠政策纳入政府措
施,与A市房价房价高结合,扩大了租房需求量。
二是激活主体提动力。鼓励国企利用空置房地产、租房企业优化服务、银行“信用+保证”
的租房贷款优惠、个体户租户,激发各界主体,扩大租房供给。
三是完善链条激活。以租房者需求为导向,通过打造平台建设,免收中介费等形式,实现房
屋租赁全链条服务,解决租房中的各种情况。
四是强化监管聚合力。强化行业协会作用,实行部门联动整治,加强对业务人员管理,严厉
打击哄抬价格,恶性竞争抢占房源等现象。
第二题:讲话提纲写作(30分)
材料一:
城市形象是城市整体化的精神与风貌,是城市专建遴旌的形象,包括城市的整体风格与面貌,
城市居民的整潞值观、精神面貌、
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