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消防系统维护维修细则

月巡检细则 表一

序号 内容

消防控制室自动报警系统

标准设备无异常

各类显示灯正常

检查方法

观察显示灯 确认设备有无故障

探测器

水流指示器、压

力开关等

正常工作无故障 自动巡检

正常工作 末端放水，开试报警阀

对备电进行 1-2 次充放

电源 使系统正常运行 电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

自动喷淋系统及消火栓系统

1、水源控制阀、状况完好

目测巡检

报警控制装置

2、设置储水设备

的房间

3、水泵房

开闭位置正常

寒冷季节测定室温

温度、压力、位置响声处于正常状态

测量

观察仪表读数临场判断

4、管网系统

联动系统

无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定无使用故障 目测管网外观

1、消防广播

2、消防通讯

功能正常功能正常

排烟风机手、自动启动正

播放、强制转换通话试验

手、自动启动风机试验排

3、排烟系统 常；防火阀、排烟阀动作

灵敏，无滞碍

烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 防火卷帘手动良好

季巡检细则 表二

序号 内容

消防控制室

自动报警系统探测器

水流指示器、压

力开关等

标准设备无异常

各类显示灯正常

正常工作无故障正常工作

检查方法

观察显示灯 确认设备有无故障

分批检查

末端放水，开试报警阀对备电进行 1-2 次充放

电源 使系统正常运行 电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁

等

2、报警阀

3、水泵房

3

状况完好

保持正常工作状态

温度、压力、位置响声处于正常状态

目测巡检

放水试验，启泵性能观察仪表读数

临场判断

无使用故障目测管网外观5

无使用故障

目测管网外观

5、室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

目测

6、水泵接合器

无渗漏

目测

7、喷头

完好无损

清除异物

联动系统

1、消防广播

功能正常

播放、强制转换

2、消防通讯

功能正常

通话试验

3、排烟系统

排烟风机手、自动启动正

常；防火阀、排烟阀动作

手、自动启动风机试验排

烟阀、防火阀是否正常工

灵敏，无滞碍

作

4、防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

5、启泵试验

手、自动均能正常启动

试验

无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定

4

年巡检细则 表三

序号 内容

消防控制室

自动报警系统探测器

水流指示器、压

力开关等

电源

标准设备无异常

各类显示灯正常

正常工作无故障正常工作

使系统正常运行

检查方法

观察显示灯 确认设备有无故障

模拟、仪器检查

末端放水，开试报警阀

对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验

自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁

等

2、报警阀

3、水泵房

3

4、管网系统

5、室外阀门井

6、水泵接合器

7、喷头联动系统

1、消防广播

2、消防通讯

4

3、排烟系统

状况完好

保持正常工作状态

温度、压力、位置响声处于正常状态

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

启闭位置正常无渗漏无渗漏

完好无损

功能正常功能正常

排烟风机手、自动启动正

常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

目测巡检

放水试验，启泵性能观察仪表读数

临场判断

观察系统压力是否恒定目测管网外观

目测目测

清除异物

播放、强制转换通话试验

手、自动启动风机试验排

烟阀、防火阀是否正常工作

4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物

防火卷帘自动试验完好

5、启泵试验供水设施

1、水源

5

2、储水设备

手、自动均能正常启动

试验

测试年供水能力检查结构材料

3、气压稳压设备 正常工作

模拟试验

火灾自动报警系统维护保养检测记录

一1.

一

1.外观质量

结果

无腐蚀及明显机械损伤，标志、

火

文字清晰

灾

2.距端墙距离

≯探测器间距的一半

探

3.安装倾斜角

偏差≯30°

测

4.确认灯的安装位置

面向便于观察的主入口方向

器

5.确认灯的功能

报警，灯启动，巡检，灯闪动

6.报警功能

有火情，火警信号输出；短路或

脱座，故障信号输出

二

1.外观质量

组件完整，标志明显

报

2.牢固程度

牢固，不松，不斜

警

3.确认按钮功能

启动按钮，按钮处有发光指示

按

4.距防火分区最远距离

≯30m

钮

5.报警功能

启动按钮，火警信号输出

1.控制器外观质量

铭牌及标志明显，清晰

2.控制器接地

有工作接地线及RE线接地保护

3.控制器接地标志

明显，持久

三

4.控制器电源

应是消防专用电源、专用蓄电池

火

供电；直连消防电源，严禁插头

检查要求

检