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我国住房抵押贷款证券化的风险分析与防范的开题报告

一、研究背景

随着我国经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场规模不断扩大，房价水平逐年上涨，住房抵押贷款成为了一种常见的融资方式。同时，金融市场也在不断发展壮大，证券化成为了新兴的金融工具。住房抵押贷款证券化的出现，一方面提高了融资效率，另一方面也增加了金融市场的流动性，推动了金融市场的发展。然而，住房抵押贷款证券化存在一定的风险，如何进行风险分析和防范，具有重要意义。

二、研究意义

住房抵押贷款证券化是一种新型的融资方式，其风险和机遇并存。本研究旨在深入研究住房抵押贷款证券化的风险，并提出相应措施进行防范，具有以下的意义：

1.提高金融市场的风险管理能力

住房抵押贷款证券化是金融市场的一种新型产品，其风险需要进行科学的管理和控制。本研究将对住房抵押贷款证券化的风险进行分析，并提出相应的防范措施，有助于提高金融市场的风险管理能力。

2.促进我国金融市场的健康发展

住房抵押贷款证券化的出现，推动了我国金融市场的发展，但同时也对金融市场稳定性造成一定的威胁。本研究将提出风险防范措施，促进金融市场健康发展。

3.完善我国法律制度

随着住房抵押贷款证券化市场的不断发展，需要进一步完善我国相关法律制度，加强监管。本研究将提出建议，有助于推动我国法律制度的不断完善。

三、研究方法

本研究将采用文献研究法、案例分析法、问卷调查法等方法进行研究。

（1）文献研究法

通过查阅相关文献，对住房抵押贷款证券化的理论基础和研究现状进行梳理和总结，分析住房抵押贷款证券化的风险来源、特点和后果等方面的内容。

（2）案例分析法

通过对国内外住房抵押贷款证券化的成功与失败案例进行分析，探讨其产生的原因和防范措施。

（3）问卷调查法

通过问卷调查法，对金融市场从业者和普通民众的对住房抵押贷款证券化风险的感知度和认知度进行调查，了解他们对风险因素的看法和防范措施的建议。

四、预期结果

本研究将全面深入地分析住房抵押贷款证券化的风险，提出相应的防范措施，具体预期结果如下：

（1）阐述住房抵押贷款证券化的理论基础和研究现状。

（2）分析住房抵押贷款证券化的风险来源、特点和后果。

（3）通过国内外住房抵押贷款证券化的成功与失败案例分析，探讨其产生的原因和防范措施。

（4）通过问卷调查法，了解金融市场从业者和普通民众对住房抵押贷款证券化风险的感知度和认知度，进一步探讨风险防范措施。

五、研究结构

第一章：绪论

1.1研究背景

1.2研究意义

1.3研究方法

1.4预期结果

第二章：住房抵押贷款证券化的理论基础和研究现状

2.1住房抵押贷款证券化的定义和相关概念

2.2国内外住房抵押贷款证券化的研究现状

2.3住房抵押贷款证券化的优势和风险

第三章：住房抵押贷款证券化的风险分析

3.1住房抵押贷款证券化的风险来源

3.2住房抵押贷款证券化的风险特点

3.3住房抵押贷款证券化的风险后果

第四章：住房抵押贷款证券化的防范措施

4.1风险管理

4.2风险分散

4.3风险控制

4.4法律法规

第五章：案例分析

5.1国内住房抵押贷款证券化案例分析

5.2国外住房抵押贷款证券化案例分析

第六章：问卷调查

6.1问卷设计

6.2调查结果分析

第七章：结论与建议

7.1结论

7.2建议

参考文献