探析湖南省老旧小区加装电梯的防雷措施.pdfVIP

探析湖南省老旧小区加装电梯的防雷措

施

摘要：如今,电梯的使用非常频繁,但对于一些老旧小区后期加装的电梯系统

来说,还有很多不完善之处。雷电灾害是指由雷电所引起的各种灾害，如人员伤

亡、设备损坏、火灾等。雷电灾害是一种自然灾害，由于其突然性和破坏性，对

加装电梯造成的危害极大。所以在老旧小区加装电梯过程中，需要进行一系列防

雷措施。为了提高加装电梯在雷雨天气运行时的安全性,本文将对老旧小区加装

电梯的电梯系统防雷技术重点进行阐述。

关键词：老旧小区；加装电梯；防雷措施

引言

利用现有的条件来改善老旧小区是非常有必要的。我国20世纪八九十年代

兴建了一批多层住宅，由于建成年代较早，经济条件有限，设计水平较低，建设

投入较少，这些住宅大多公共设施落后，没有配置电梯。现在大力推动既有建筑

改造加装电梯工程的开展，同时湖南省已有多个城市完成了老旧小区加装电梯工

程。在此过程中要预防雷电灾害，雷电灾害对其造成严重危害，需要采取对应

的防雷措施。

1老旧小区加装电梯现状及问题

在老旧小区加装电梯的过程中，各地遇到的共同问题主要有三方面，即居民

意见不统一、资金筹集困难、办事流程复杂。

老旧小区加装电梯遇到的首要问题就是居民意见不统一。由于加装电梯占

用室外公共空间、低层住户担心采光、通风、噪音、私密性等问题，大多数低

层业主反对加装电梯。针对这一问题，各地可根据实际情况，了解居民诉求，

采取相应的解决措施。比如积极做好群众工作，切实站在群众立场，给居民算清

账、讲好处、破疑虑，提高了群众加装电梯的积极性和主动性。首先进行意见征

询，根据征询结果，社区居委工作人员和加装电梯的负责人反复入户，了解居

民诉求，就居民提出的合理需求，及时和相关部门沟通。另外居委将居民按年

龄分为三类，针对不同的年龄段，采用不同的沟通方法和策略。协调解决群众矛

盾的优势，引导支持基层社组织搭建社区协商平台，做好加装电梯的意愿征询、

业主协商、矛盾化解等工作。

加装电梯的费用主要包括工程费用和运行维修费用，一般需要几十万元，这

些费用大部分由业主来承担。因为承担费用较高，一些住户就因此放弃加装电

梯。而且对于出资比例，业主之间有不同意见，无法协调一致，也对加装电梯工

作带来了困难。针对这一问题，湖南省可出台相应补贴政策，减轻业主负担，促

进加装电梯工作的进行。

一般来说，老旧小区加装电梯的流程复杂，手续繁多，会影响加装电梯工作

的进行。针对这一问题，湖南省可根据实际情况，出台相应政策，简化办事流程。

2雷电对老旧小区加装电梯的危害

2.1电梯设备受损

雷电能够对电梯设备造成直接的损坏，例如电梯电气设备、电梯控制系统等，

这些损坏可能会导致电梯无法正常运行，给住户带来不甚至安全隐患。雷电是

一种自然灾害，它的强大威力往往对电梯设备造成直接的损坏。在雷电天气中，

由于雷电放电过程中的高电压和高电流，很容易对电梯设备的电气系统和控制系

统造成破坏，导致电梯无法正常运行。具体来说，雷电对电梯设备的损坏主要表

现在以下几个方面：首先，雷电能够对电梯电气设备造成破坏，如电气线路、电

机、变频器等。这些设备一旦受到雷击，就容易损坏或者失效，导致电梯无法正

常运行。其次，雷电还对电梯控制系统造成影响，导致电梯无法响应指令或者

不能正常停靠。如果电梯在运行中遇到雷电，电梯内的乘客也受到电击的风险，

给人身安全带来威胁。最后，雷电对电梯设备的损坏需要进行维护和修理，这

增加电梯的维护费用。对于老旧小区，这些维护费用可能对业主的生活产生影

响。

2.2电梯运行风险

雷电天气下，电梯运行也会面临较大的风险。雷电在电梯上直接击中或者电

磁波干扰电梯设备都可能导致电梯停止运行，从而给住户带来危险。雷电在电梯

上直接击中，会导致电梯运行系统受损，导致电梯无法正常运行。如果电梯在运

行过程中遭遇雷电，电梯内的乘客也会受到电击的风险，给人身安全带来威胁。

雷电放电产生强烈的电磁波，这些电磁波对电梯设备的控制系统产生干扰，

导致电梯无法响应指令或者不能正常停靠。在雷电天气中，电梯设备易受损，如

果设备出现故障，可能导致电梯停止运行，给住户带来危险。

2.3电梯设备维护费用增加

雷电对电梯设备的损坏需要进行维护和修理，这增加电梯的维护费用，对

小区业主