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招商部管理方案(建议稿)
招商部人员基本组织架构
招商主管2名
招商经理2名
招商员3-4名
一、工作办法
采用电话、面访、网址(邮箱)、直邮、会议等方式,实时做好记录并依照附表详细完毕表内各项内容。
二、管理办法
1、招聘。公司招商部人员由行政部负责初试,报公司领导复试,按公司人力资源部有关规定程序聘任、管理。
2、培训。招商部整顿项目工作内容上交行政部,行政部整顿交总经理批示;招商部经理(不含)以上人员由公司领导负责组织培训,招商部经理(含)如下人员由行政部配合招商部经理负责组织培训。
3.招商部工作人员工作职责
招商部经理:负责招商部整体寻常工作管理,指引培训部门员工,负责重点客户招商工作,负责监督招商工作进度贯彻直至项目满铺开街。直接向总经理负责。
招商部主管:负责招商部现场详细工作管理,组织招商部每天例会,调动招商人员积极性,灵活解决突发事件,协调招商部各项工作,负责与公司其她部门工作协调,直接向部门经理负责。
招商员:负责客户资料收集并联系,按照“走出去,请进来”工作原则详细贯彻项目招商工作,详细填写《进度推移表》、《周报表》。
4.招商部员工工作守则
严格遵守公司各项规章制度,搞好内部团结,不迟到,不早退,切实维护好招商部现场卫生环境。做到窗明几亮。
强化客户资料收集和筛选,做好市场调研和竞争对手研究,严格保护公司机密。抓好目的、潜在客户锁定及跟进工作,原则化客户资料档案管理。
=3\*GB2⑶、电话拜访、面访或邀请客户来招商部面谈。电话约见、拜访注意谈吐得体,穿着大方。做好面访前准备工作及外出登记,面访回公司后登记记录并做好《进度推移表》。客户登门面谈登记制度,重点客户招商部经理面谈。
=4\*GB2⑷、数据报表填写。外出拜访记录填写,《进度推移表》、《招商周报》、《日报》及总结;重点客户会谈纪要报告;预签合同客户操纵规定及通报。
⑸、客户维护和跟进。加强招商部内部联系沟通;积极协调好与其他关于部门工作联系。如有因个人因素导致客户流失追究个人责任外影响个人年终奖励。
⑹、牢固树立“客户就是上帝”观念,强调服务第一,服务至上,服务无止境工作准则,为招商工作胜利完毕奠定坚实基本。
三、寻常工作流程
(一)建立招商部工作例会制。由招商部经理组织或招商主管主持,招商、销售人员参加,满铺开业前至少每2天召开一次。
会议类型
内容
时间
参加人员
晨会
主管布置当天任务,工作总结
每日上午9:00
招商部全体人员
周会
总结上周状况,安排下周工作
周一上午9:00
招商部全体人员
月会
分析当前销售、招商状况及形势
每月28日
招商部全体人员
备注:例会要进行会议纪要。
(二)建立招商形势月(季)度分析制度。由公司总经理主持召开,内容涉及:
1、招商进展状况旺势、淡势分析;
2、销售进展状况及旺势、淡势分析;
3、以租带售需求分析;
4、招商质量及客户诚信度、实力分析;
5、布局定位调控需求;
6、存在问题;
7、办法建议。
(三)建立完善招商信息数据报表系统。
内容涉及:
1、《招商进度推移报表》;
2、《招商月度指标分析报表》;
3、《品牌储备名录报表》;
4、《客户档案信息报表》。
(四)详细招商操作程序
1、熟悉本招商项目有关内容,客户询问准备。
2、收集目的行业有关资料,进行分类、分区整顿。
3、通过各种新闻、广告、杂志、媒体或展会发布信息,对招商进行前期渗入。
4、充分结识自身优势,做好一份吸引人招商书及有关宣传资料。
5、建立一种良好招商支持系统,各方面协调支持招商工作。
6、恰当策划某些专项配套活动,扩大影响,提高坡子街知名度。
7、建立目的客户数据库,对招商员招商工作,涉及电话联系、走访、跟进、签约等,实时做好记录。
8、招商员每周上报招商状况,分析、总结、交流、招商经验和心得,解决客户反馈信息,适时调节招商方略。
日期
姓名
单位名称
职位
性别
联系电话/传真
邮箱
会谈主题
会谈成果
客户级别
拜访方式
附表一:日工作报表
附表二:周报表
星期几
拜访客户总数
新客户
老客户
获得客户数
新潜在客户
招商人员数
规定拜访客户总数
无法达到拜访数因素
附表三:
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