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房屋买卖协议

协议甲方：徐天俊

协议乙方：蒋永佳

经甲、乙双方协商，甲方愿将自己购买的位于南郑县周家坪西大街影院巷教育局家属楼东单元二楼东侧套房建筑面积6058㎡，相邻对面一楼土木结构柴房壹间及该房的原房产证原件资料一并卖给乙方，现就具体事宜协商如下：

一、甲方所卖房产及资料总售价为伍万元（50000.00元），包括二楼套房，房内水电设施、照明设施、家俱（墙壁衣厨、墙壁书柜、电视柜、小席梦思床、梳装台），厨房内的墙壁碗柜、灶台和吸油烟机和一楼壹间柴房以及原业主的房产证原件等房产及资料。

二、付款方式：乙方于2011年1月13日上午10时在南郑县周家坪西大街信用社（南化宾馆旁）通过转证形式一次性将购房款伍万元给甲方结清。

三、手续交接：甲方见乙方已将购房款结清随着甲方主动将套房柴房钥匙和原房产证原件、购房协议交与乙方，由乙方使用保存。

四、该房的全部资产和资料自签订协议之日起，不论是乙方居住、变卖，还是政府政策性拆迁予以补偿，都由乙方处置和所有，甲方和原业主及其所有亲属都无权与乙方争议，乙方的合法权益应受到法律保护。

五、如乙方需要办理过户手续，甲方应积极协助，在办理产权过户手续时所产生的税款、费用由乙方承担。

六、该协议希望甲、乙双方共同遵守。假若甲方违约必须向乙方赔付购房款和购房款的20%的违约金以及同期银行贷款利息，若乙方违约必须将该房产完好无损地交还甲方，并向甲方赔付购房款20%的违约金。

七、协议生效时限：本协议自2011年1月13日签订之日起生效，一式二份，甲乙双方存查，愿甲、乙双方信守承诺。

甲方签字：

乙方签字：

中证人签字：

二O一一年一月一十三日