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物业服务管理委托书

1.引言

本文档是一份物业服务管理委托书，是针对物业服务公司委托物业管理委员会管理其负责的物业服务的书面授权。在这份委托书中，物业服务公司会授权管理委员会代表其执行一些特定任务，并明确双方的权利、义务和责任。本文档旨在为物业服务公司和管理委员会制定委托书提供参考。

2.委托内容

2.1物业管理公司的权利

物业管理公司被授予管理物业服务的权利，在此过程中，委托任务包括但不限于以下内容：

维护物业设施的运转：包括日常的检修、保养和维护，确保设施设备运转正常，最大限度地减少物业设施损坏和故障。

处理日常物业服务：包括但不限于保安、卫生、停车等，确保物业服务的质量。

组织紧急维修和维护：包括但不限于火灾、自然灾害等应急情况，确保物业设施在紧急情况下得到保护和修复。

2.2管理委员会的权利

管理委员会拥有以下权利：

监督物业管理公司的运作，确保其按照合同规定履行职责。

对物业管理公司的服务进行评估，定期召开会议，对服务进行评估及合理监督。

其他与物业服务管理相关的职责。

3.委托方和代表

以下是本委托书的双方：

3.1委托方

委托方为物业服务公司，其详细信息如下：

公司名称

地址

联系方式

XXX公司

XXX区XXX路XX号

电话：XXXXX邮箱：XXXX

3.2代表

代表是被物业管理公司选定的业主委员会成员，其详细信息如下：

姓名

职务

联系方式

XXX

委员长

电话：XXXXX邮箱：

XXX

委员之一

电话：XXXXX邮箱：

XXX

委员之一

电话：XXXXX邮箱：

4.权责和义务

4.1委托方的权责和义务

保障和维护物业设施和服务，确保物业服务的质量和稳定性。

保持良好的沟通和审核制度，及时更新物业服务并保证其质量。

遵守规定和法律法规，不得违反法律法规或接受或行使贪污受贿。

4.2代表的权责和义务

对管理委员会的运作进行监督，确保物业服务公司履行其职责。

保持良好的沟通和监督制度，遵守规定和法律法规，不得违反法律法规或接受或行使贪污受贿。

5.终止委托

如果其中任何一方有违规行为，造成经济损失或其它实质性损失，另一方有权提前终止委托。本委托书终止后，各方应立即停止履行其在本委托书中的义务。

6.其它条款

本委托书应符合相关法律法规和政府政策，如果任何条款违反相关法律法规和政府政策，相关条款应取消，其它条款仍然有效。同时，本委托书中任何内容的更改，应由委托方和代表共同协商并签署相关文件。

7.总结

本文档是一份完整的物业服务管理委托书，明确了物业服务公司和管理委员会的权利、义务和责任。通过这份委托书，物业服务公司和管理委员会可以更好地沟通和协作，提高物业管理质量和效率，保证物业设施和服务的稳定和良好运作。