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浅谈房屋建筑工程质量与成本的控制张丽娜

摘要：随着社会经济水平的的不断提高，人们对于居住房屋建筑的要求也越来

越多，希望可以付出最低的成本建筑质量优越的房屋，这样，在房屋建筑的过程

中，对于建筑成本的控制受到越来越多的关注。对于建筑施工项目的施工成本管

理，它在建筑施工过程中起着非常重要的作用。采用一定的措施对施工成本进行

控制能够有效降低成本，从而增加建设项目的整体经济效益。本文首先总结了建

筑工程的质量管理，接着详细分析了建筑施工质量管理存在的问题，并对这些问

题给出了具体的改进策略。

关键词：房屋建筑工程；施工成本管理；施工质量；控制

房屋建筑施工中最重要的管理因素就是质量的好坏和成本的高低，在建筑工

程的过程中应该能够做到在控制相应的施工成本的同时还能保证质量监督工作落

实到位，只有这样才能使每一位投资者获得最大的经济效益，每一位居民的居住

舒适度得到满足。施工单位应该明确对于建筑施工项目的质量和成本控制的意义，

知晓项目在实际施工过程中具有一定的系统性和复杂性，并结合其特点，发展相

应的成本控制和质量管理工作。希望在实施这些措施以后施工单位的管理工作可

以很到位和出色的完成，实现各方的利益。

1房屋建筑工程质量控制

在中国，房屋建筑工程的质量控制方式有很多种，不过大部分单位的控制办

法都是通过施工期间的质量检验来完成的，但是质量检验存在很多问题，因为它

没有做好系统化的预防工作，因此没有十分细致地检验过程的使用材料、设计、

质量和工艺，除此以外，对于招标文件和合同文件也没有提前设置质量协议。所

以，本文系统地讨论了建筑施工项目的质量相关问题，认为房屋的质量控制工作

在落实时一定应该结合成本控制，希望通过每一个环节的共同努力来提升系统的

控制能力。

1.1合约预防工作

在今天的建筑施工质量控制和管理中，合同条款的使用仍然符合传统的合同

模板设定，对于施工现场没有明确的要求和管理，现场的指导概念不是很明确，

所以可操作性不是很强，这样无法构建一个明确合理的合约体系，所以施工单位

要想开展工程质量管理也是十分艰难的。就传统而言，在合同编写的过程中，涉

及到管理条例和技术方面的各项内容都会被加进去，这样会降低工作效率。因此，

对于合同文件和招标文件的完善成为目前施工单位急需解决的问题，针对施工中

常见问题提出具体的工艺质量管理要求和预防措施，并将其纳入招标文件，成为

文件的附件，为了防止因为条款不明确而出现争论的现象，所以需要展示给让投

标方让他们审阅，这样可以有效减少质量纠纷。因此，通过合同的预防工作，施

工单位可以逐步制定系统、标准的合同和招标文件，从而使施工单位的质量管理

效率提高。

1.2施工工艺及工序控制预防工作

在今天的住房项目建设中，很难做到对施工监理工程师和工程师进行全方面

的检查和监督。大多数建筑工人的专业能力和素养水平也有很大差别。如果没有

采取一定的质量控制措施很难使施工人员完全按照规范、工艺和图纸的综合要求

进行施工。目前比较适合的解决办法就是寻找突破点，结合当前背景制定在全球

都可行的管理控制措施。建筑施工单位应通过设计预防和加固节点等办法确保建

筑施工在市场环境中的质量，同时可以宽容一些施工环节的不规则。房屋建筑工

程为了确保工程的质量要进行质量控制，这样的操作叫做工序控制预防工作。这

个工作是为了解决施工单元里隐藏的、容易出现的问题，这也是一个工程的关键，

可以有效应对其薄弱环节。比如项目的验收工作，有必要进行分级管理，抓紧每

一道工序，对于每一部分的工作务必做到验收合格以后才可以进入下一阶段的施

工。将工程质量保证体系控制责任管理工作落实到位，在一段时间内能够很好的

把控工程。各子项目和分支机构在大规模建设工作中也应该实施小规模模板，对

关键流程和关键环节进行模型管理。

2建筑施工质量管理存在的问题

2.1质量评价体系不健全

在整个房屋建筑的过程中，对建筑工程的质量评价可以严重影响到部分施工

过程甚至整个工程，这是一个很重要的生产要素。许多建筑工人在操作过程中不

遵循操作标准，只为了加快工程进展和方便自己，他们不完全符合施工组织计划

和安全卡控措施的要求。这样的工程在验收过程中对于自身的工程数据如果没有

做到客观的评价，想用投机取巧的办法尽快结束工作，这样检测过程不严谨会导

致建筑的质量没有保障，就会在日后使用出现很大的问题。

2.2质量管理体系方面不全面

在内外因素的影响下，施工管理过程在实际施工过程中并不完善，如果施工

质量管