住宿服务分析和总结.docxVIP

住宿服务要点

1、如果饭店、宾馆等只提供住宿，没有其他诸如清理房间、牙膏牙具等配套服务的，属租赁不动产服务；只有同时提供住宿和配套服务的，才归属住宿服务类。

2、视同销售：

无偿提供早餐、客房赠送食品和饮料等，实际上已包含在住宿服务（房费）当中

饭店停车场：停车场停车收入一般是按不动产租赁服务计算增值税的，实际上已包含在住宿服务（房费）当中（凭房卡可进入停车场停车），不属视同销售。

免费（无偿）提供接送机的服务，实际上发生的接送成本费用（车油费、人工费等）等已包含在住宿服务（房费）当中，不属视同销售。接送服务应属交通运输服务-陆路运输服务

老板为客人住宿免单（无论老板是否签字），属视同销售。

3、饭店、宾馆等住宿场所为本单位员工提供住宿的服务，属于非经营活动，不计税单位或个体工商户在本企业内为员工提供住宿服务，不计税

4、在境外提供住宿服务的，不属境内发生的服务，不计税

5、销售额：

价外费用：不含政府性基金、行政事业性收费

一般纳税人销售额=（全部价款+价外费用）÷（1+6%）小规模纳税人销售额=（全部价款+价外费用）÷（1+3%）

6、住宿兼营服务

活动较多，如住宿、餐饮、售货、商务、接送、订票、出租房间等要分项核算，否则从高适用税率征税

7、住宿混合销售服务

从事生产、批发、零售货物为主的混合销售，按销售货物缴纳增值税；从事其他业务的混合销售，按销售服务缴纳增值税。