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荆州两湖农产品市场调研报告

1、市场的整体概况

表1、1市场整体概况

国道及高速公路入荆州两湖农产品批市场名*区域位置发市场口处。水果、蔬菜交易区

为大棚;干货区为大棚大场地摊、单层

*建筑形式铺位形式商业骑楼;姜蒜交街区铺易区为大棚。

占地面积668

亩，建筑面积19市场规模商户数总的商户数827户

万?

铺位约1293间,另

外有7间大型雨棚大型雨棚铺位约40式交易区,水果5楼层及单层?/间，街区商铺为两铺位数间,蔬菜2间,姜面积层，单层面积约35蒜1间，,每间面积?

约5500—7500平

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方米。

大型雨棚层高在8主通道20—25米左右，街区铺位一主次通道米，次通道10—12层高楼在4.2米左右，二米。楼在3米左右。

出租率95%中央空调无

蔬菜区(囤货区、青

货区、郊菜区)水果

区(苹果、梨、柑桔、

楼层及经营时令水果区)干货区使用率80%分区(调味品区、干杂

区、榨菜区、海带粉

丝区、干辣椒区、姜

蒜区)

中庭与垂直交通无

铺位装修情况墙面、天花板、门、广告位等

铺位配置水电(注:大棚内无电话，街铺有电话)

4个人行入口，4

出入口个车辆出入口均位现货批发交易模式

于荆沙大道旁。

荆州所辖地区、湖

南华容、常德、益阳、

四川、重庆、宜昌枝

商圈半径及江等地;周边各类超市场性质批发占99%客户构成市(百姓超市)、美

宜佳超市等;工厂单

位食堂、酒店、餐馆

等。

蔬菜区、水果区(凌

晨2点——凌晨6点开业时间2009年元月8日营业时间是高峰期)。其余区

一般都是早6—8点

至晚6点。

该市场是一个集所有农产品于一体的大型批发市场，先后建立了

市场整体经营状荆州李埠、沙市岑河3万亩无公害蔬菜和郊菜基地，公安埠河、

荆州弥市2万亩葡萄基地，荆州八岭山万亩西甜瓜基地，沙市关况分析

沮、石首桃花山土鸡蛋基地等市内对接基地。还在省内长阳、巴

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东、恩施、枝江、当阳、钟祥等县市建立了8万多亩高山反季节

蔬菜和无公害蔬菜基地、10万亩柑橘蜜柚基地。现在，两湖市

场基地农产品交易量已占到整个市场的50%，并分销到全国各地

的农产品市场。

两湖积极推进武商、中商、中百、大润发、沃尔玛、富迪等

知名超市与市场对接，建立专供湖北和周边地区超市的配货分中

心。目前，已有20家超市在两湖市场配货，日配货量近300吨。

产需对接，促进了农产品大集散大流通。蔬菜、水果、香蕉、干

货等4个市场开业近一年来，日均交易量达到5000吨，车流量

4000辆次，人流量2.5万多人次。

该市场通过大手笔的规划再过几年的培育将会是华中地区的

农产品集散地。

市场规模说明:

1)规划面积:总占地面积909亩、总建筑面积32万?(包

括还未开发的林产品市场、种子批发市场、农机类等)。

2)实际占地面积:实际开发面积760米*240米=182400?市场规模(包含停车场、仓库、各类配套、通道)

3)实际商铺建筑面积:120000?

4)实际经营面积96220?(注:包括仓库和冷库面积在内，

街铺区不包括二层面积)

2、绘图

1)市场区位图:

荆州两湖农产品市场位于荆州市荆沙大道，从新太湖桥至318国道与荆沙大道交汇处，荆囊高速路口，离荆州城区有4公里。

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荆州市区

两湖农产品

交易物流中

心水果批发

市场

图2、1市场区位图

两湖农产品

交易物流中

心水果批发

市场

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图2、2市场整体布局图

3、商铺建筑特性、经营特点说明:

表3、1商铺建筑特性、经营特点

经营说明经营品类经营商铺照片开进层使

产品经营间深高用

特点面(综积合

化、

专项

化)

11专项7877蔬菜类(囤土豆

化货区)

11(青货区)专项7877包菜

化

(郊菜区)综合21118231岑河

化基地

的蔬

菜

(各

类叶

菜、

茎类

菜、

莲藕

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水果类

专项484.232水菜类湿木

化耳、

青

笋、

青豆

专项484.232干货类(调桂

化味品区)皮、

八角

(干杂区)综合884.264青

化丝、

豆

皮、

花生

米、

海带

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(海带粉丝专项484.232海带区)化

(干辣椒专项