装配式建筑发展现状及趋势.pdfVIP

随着土地出让费用的增加、劳动力成本的不断上涨以及人

们对节能环保的日益重视，我国建筑行业面临着日益加剧的国

际竞争压力。为了提高核心竞争力，预制装配式建筑作为一种

新的产业模式应运而生。

装配式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的连接方

式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构和全装

配混凝土结构。预制构件是在工厂或现场预先制作的混凝土构

件，如梁、板、墙、柱、阳台、楼梯、雨棚等。

传统的住房建造技术生产效率低、施工速度慢、建设周期

长、材料消耗多且工人劳动强度大，这已经不能满足现代社会

对住宅的刚性需求。而装配式建筑具有以下特点：①设计多样

化，可以根据住房要求进行设计；②功能现代化，可以采用多

种节能环保等新型材料；③制造工厂化，可以使得建筑构配件

统一工厂化生产，一气呵成；④施工装配化，可以减少劳动力，

时间最优化，使施工周期明显加快。因此，

面对我国越来越大的住房需求，尽快优化建筑产业模式已势在

必行。

装配式建筑注重对环境、资源的保护，其施工过程中有效

减少了建筑污水、有害气体、粉尘的排放和建筑噪音的污染，

降低了建筑施工对周边环境的各种影响，有利于提高建筑的劳

动生产率，促进设计、建筑的精细化，提升建筑的整体质量和

节能减排水率，促进了我国建筑业健康可持续发展，符合国家

经济发展的需求。

XXX相关文件要求，采用装配式整体式混凝土结构体系

的住宅和商业、办公建筑总体预制装配率不低于15%，外环

线以内地区不低于25%；在每年建筑用地供地面积率中，各

地块均需要落实一定比例面积的装配式建筑。可见，政府已经

开始重视建筑产业模式的转变，未来的发展趋势是朝阳产业。

表1显示了装配式建筑和常规建筑在施工管理方面的差异。

装配式建筑的构配件、设备、精度要求、安全管理、施工进度、

场地环境和现场装饰等方面都有很大的优势。

式，它有助于提高建筑行业的核心竞争力，促进我国建筑业的

健康可持续发展。

装配式建筑是指在工厂进行定型流水线加工后，通过大型

机械设备进行吊装组装的建筑。相比于常规建筑施工，装配式

建筑采用小型手工设备，组织大量人工完成混凝土，现场工人

主要是人工钢筋工、木工、混凝土工等。每层结构在工厂中完

成后，现场安装到位，尺寸要求较高。现场安全管理重点在机

械设备和工人专业化水平培训，施工进度较快，但现场施工工

艺较多，施工进度缓慢，现场物件较多，环境管理难度加大。

适合定型住宅和办公类装饰。

我国住宅产业化发展历程可分为三个阶段。第一阶段是

20世纪50至80年代的创建和起步期。在建筑业发展预制构

件和预制装配件方面进行了很多关于工业化和标准化的讨论与

实践。20世纪五六十年代开始研究装配式混凝土建筑的设计

施工技术，形成了一系列装配式混凝土建筑体系。20世纪80

年代提出了三化一改”方针，即：设计标准化、构配件生产与

偏高和一些关键技术问题未解决，建筑工业化综合效益不高。

第二阶段是20世纪80年代至2000年的探索期。这个阶

段我国工业化方向做了许多积极意义的探索，例如模数标准与

工业化紧密相关，1987年我国制定了GBJ21986《建筑模数

协调统一标准》，主要用于模数的统一和协调。部品与集成化

也开始在20世纪90年代的住宅领域中出现，这个时期相对主

体的工业化，主体结构外的局部工业化较突出，同时伴随住房

体制的改革，对住宅产业理论进行了相关研究，主要以小康住

宅体系研究为代表。但是这个时期住宅产业化与房地产建设的

发展脱节。

在2000年至今的快速发展期，我国住宅产业化和工业化

政策和措施不断出台。政策方面，2006年建设部颁布了《国

家住宅产业化基地实施大纲》，2008年开始探索SI住宅技术

研发和“中日技术集成示范工程”；在装修方面，全装修得到进

一步倡导。地方政府也相继出台关于住宅工业化的政策，包括

北京、上海、深圳、沈阳等城市。2013年1月XXX和XXX

联合发布了《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号），

明确将推动建筑工业化作为十大重点任务之一。在大力推动转

景下，北京、上海、沈阳、深圳、济南、合肥等城市地方政府

陆续出台支持建筑工业化发展的政策。国内的大型房地产开发

企业、总承包企业和预制构件生产企业也纷纷加大建筑工业化

投入。