中央空调改造项目概况及需求分析.docVIP

PAGE1

中央空调改造项目概况及需求分析

目录

TOC\h\z\u第一节项目概况 2

一、项目基本情况 2

二、项目特点? 3

三、项目目标 4

四、项目重难点分析及对策 7

第二节项目需求分析 11

一、总体要求 11

二、施工组织设计要求 13

三、技术要求 13

序号 14

名称 14

技术参数 14

空调主机部分 14

循环水泵及管道 16

冷却塔 17

风柜机及管道 20

风管保温及清洁、消毒 21

风机盘管 22

四、设备采购详细清单 25

五、安装督导及调试要求 30

六、竣工后服务要求 32

七、其他要求 34

（根据项目实际参照以下内容编写）

第一节项目概况

一、项目基本情况

本项目位于XX地，总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。

XX地中央空调系统从XX年运行至今已经有XX年，中央空调系统主设备使用已经达到报废期限，根据设备运行情况及现场调查，XX中央空调系统存在设备老化，运行能耗高，主机及其配套设备能效比测算在XX左右，属于高能耗设备，并且现有冷冻水管道腐蚀严重，存在严重漏水等情况，空调送风管也大部份保温开裂滴水，不符合XX市政府提倡的节能降耗，绿色环保政策，根据项目目前情况，优化设备配置，达到操作方便，使用安全可靠，改造后综合能效比需达XX左右，节能率可达XX%-XX%，全面达到节能降耗、绿色环保目的。中央空调改造原因主要有一下几点：

1.解决设备闲置浪费的问题

之前的中央空调很多都有着冷热源选型过大，开机容量远小于装机容量的问，这样很容易造成设备的闲置浪费，进行中央空调节能改造就能很好地解决这个问题。

2.解决中央空调的系统大流量小温差运行的问题

之前的中央空调设计方案不合理，很多都是超负荷运行，严重者可以导致电机烧毁或者是水泵流量偏大，使用中央空调节能改造，就能解决这个问题。

3.提高中央空调系统质量以及使用寿命

夏季湿度较大，冷却塔效率较差，不可以保证冷水机组满负荷运行；水泵长时间处于低效率运行，调节性能较差，影响中央空调的使用寿命。

4.节能效果明显

前期的工程设计中取消自动控制装置，取消末端设备电动阀与温控装置，增加了主机与水泵的运行电耗，长期使用增加空调能耗，进行中央空调节能改造就能避免这个问题的出现。

项目内容包括：原中央空调系统拆除及清运工程；新中央空调系统的采购、安装、调试、检测、综合验收、培训、质保期服务；空调配套电气安装工程；原装饰顶面拆除及恢复工程等。

?我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，安排专款专用，并保证该工程所需资金合理有效发挥最大效益。

二、项目特点?

1.该工程系现代化办公楼内部设施完备，技术先进，土建、安装工程均达到高水平、高质量，并且保证设备使用的可靠性、安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体完美与协调。?

2.工程地所处繁华地段，施工期限的长短直接影响甲方的经济效益，必须精心组织进厂必要时需搭临时设施施工，以缩短工期。做到提前完工。?

3.中央空调必须提前预制，方能保证工期进度。

三、项目目标

（一）工程质量目标

1.充分发挥本公司第一安装公司综合实力强、施工承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：优良率100%、创建“用户满意”工程。

2.为确保工程质量，本安装工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格设备材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。

3.我公司已通过IS09002国际标准化质量体系认证，在工程施工过程中控制中，将严格贯彻标准规范之模式标准，严格执行现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。

（二）建设工期目标

我们在参加贵工程的投标活动期间，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：

我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。总施工工期保证为XX日历天，我公司绝对保证在资金、劳动力上的投入，以保证投标工期如期完成。

（三）文明施工管理目标

加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特