滨江集团：2023年年度报告.PDFVIP

杭州滨江房产集团股份有限公司2023年年度报告全文

杭州滨江房产集团股份有限公司

2023年年度报告

【2024年04月】

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2023年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、

完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人张洪力、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人（会计主管人员）

张羽声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承

诺，敬请投资者注意投资风险。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产

业的披露要求

一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调

控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，

合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，

可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期

实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：

在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方

面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以3,111,443,890股为基数，向全

体股东每10股派发现金红利0.9元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义2

第二节公司简介和主要财务指标6

第三节管理层讨论与分析11

第四节公司治理39

第五节环境和社会责任54

第六节重要事项57

第七节股份变动及股东情况71

第八节优先股相关情况77

第九节债券相关情况78

第十节财务报告84

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备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；

二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿；

四、在其他证券市场公布的年度报告。

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释义

释义项指释义内容

公司、本公司、滨江集团指杭州滨江房产集团股份有限公司

报告期